228 transactions DVF analysées, prix médian 842 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châteaumeillant est une commune du Cher d'environ 1 629 habitants. Située au cœur du Berry, elle propose un cadre rural avec accès aux services essentiels. Le patrimoine local repose sur son vignoble AOC et la forêt de Meillant. Le marché immobilier y demeure accessible, avec des biens composés majoritairement de maisons anciennes. La commune convient aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle en zone rurale, loin des agglomérations.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 426 € | — |
| Maison | 1 026 € | — |
| Tous biens (médian) | 842 € | 602 — 1 146 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 842 €/m² (P25-P75 : 602–1 146 €/m²), sur la base de 228 ventes analysées avec une tendance haussière de 17,86 % sur 12 mois. La majorité des biens sont des maisons anciennes avec jardin. La consommation énergétique moyenne atteint 201 kWh/m², reflétant une classe D. Environ 29,6 % du parc relève des catégories F et G (passoires énergétiques), indiquant que près du tiers des logements présente des enjeux de rénovation thermique. Les acheteurs doivent anticiper des travaux de mise aux normes pour certains biens.
Le score de sécurité générale s'établit à 71/100, tandis que la localisation géographique affiche 38/100. Châteaumeillant relève du niveau sismique 2/5 (modéré) et présente un aléa argile « moyen ». Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. La commune offre un environnement calme typique des petites localités rurales, avec une gendarmerie assurant la proximité des forces de l'ordre. Le cadre convient aux résidents cherchant une atmosphère tranquille et un faible niveau de délinquance.
Châteaumeillant est accessible par la D943 vers La Châtre et Montluçon, et par la D997 en direction de Saint-Amand-Montrond. L'automobile demeure le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux services externes. Les transports en commun se limitent à des lignes de bus scolaires et un service de transport à la demande. La gare SNCF la plus proche, à Saint-Amand-Montrond, propose des liaisons vers Bourges et d'autres villes. Cette configuration implique une dépendance automobile pour la mobilité.
Châteaumeillant dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette présence sur place assure une scolarisation de proximité sans longs trajets quotidiens. Les structures à taille humaine favorisent un suivi pédagogique personnalisé et facilitent l'intégration des élèves à la vie locale. Cette offre complète couvre l'ensemble de la scolarité obligatoire et représente un atout pour les familles.
Châteaumeillant est réputée pour son vignoble AOC et ses caves ouvertes à la dégustation. La forêt de Meillant offre des sentiers de randonnée accessibles. Le centre-bourg regroupe les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) et un marché hebdomadaire. La vie associative locale organise régulièrement des événements culturels et festifs. Ces ressources caractérisent le tissu social d'une petite commune rurale, sans prétention mais pourvue des services de proximité attendus.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châteaumeillant (842 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Jeanvrin, affiche 1 156 €/m² (+37,3 % de plus) ; à l'inverse, Urciers reste à 723 €/m² (-14,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châteaumeillant offre un marché immobilier accessible à 842 €/m². La commune convient aux acquéreurs acceptant la dépendance automobile, une offre de transports limitée et la nécessité potentielle de rénovations thermiques pour environ 30 % du parc. Elle présente une stabilité résidentielle rurale et un cadre sécurisé.
Cette analyse de Châteaumeillant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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