195 transactions DVF analysées, prix médian 968 €/m², indice de tension ITIC 0/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Château-Chinon (Ville), commune de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, compte 1 770 habitants. Le marché immobilier s'évalue à 968 €/m² en prix médian. La consommation énergétique moyenne atteint 182 kWh/m², avec 22,5 % de passoires énergétiques (classes F et G). Découvrez les caractéristiques du marché et du cadre local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 583 € | — |
| Maison | 1 046 € | — |
| Tous biens (médian) | 968 € | 668 — 1 356 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 968 €, avec une fourchette interquartile de 668 à 1 356 €. Sur 195 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une progression de 19,05 %. La consommation énergétique moyenne du parc immobilier atteint 182 kWh/m², situation classée en catégories C ou D. Parmi les 573 diagnostics relevés, 22,5 % correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G), témoignant d'une part notable de biens nécessitant des travaux de rénovation. L'offre immobilière demeure variée et accessible pour les acquéreurs.
Le score de sécurité communal s'établit à 73/100, situant Château-Chinon (Ville) dans une position stable. Le score de localisation atteint 38/100, reflétant une exposition à certains risques environnementaux modérés. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque sismique est évalué au niveau 1 sur 5, indiquant un aléa très faible. La commune de petite taille (1 770 habitants) offre un contexte de proximité et une faible densité, caractéristiques favorables à un environnement tranquille.
Château-Chinon (Ville) bénéficie d'une accessibilité via les axes routiers locaux et régionaux, notamment le Morvan qui structure le territoire. La voiture demeure le mode de déplacement principal. Les transports en commun sont présents mais limités en fréquence. L'accès aux services et aux communes limitrophes suppose une mobilité personnelle. Les distances vers les centres urbains importants requièrent une autonomie de déplacement pour les résidents.
La commune dispose d'établissements scolaires pour l'enseignement primaire, accueillant les jeunes enfants du territoire. L'offre d'enseignement secondaire se situe dans les communes voisines, accessible via transports scolaires ou trajets automobiles. Le revenu médian local s'établit à 20 448 €, et 20,8 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, éléments à considérer dans l'évaluation des conditions socio-économiques du territoire.
La vie locale s'articule autour de 7 établissements et d'un tissu associatif structuré. Château-Chinon (Ville) dispose d'un patrimoine historique ancré dans l'architecture locale. La proximité du Parc Naturel Régional du Morvan offre un environnement naturel préservé avec accès à des randonnées et activités de plein air. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie peu dense et d'une offre de loisirs liée à l'environnement régional.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Château-Chinon (Ville) (968 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Châtin, affiche 1 726 €/m² (+78,3 % de plus) ; à l'inverse, Dommartin reste à 828 €/m² (-14,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Château-Chinon (Ville) présente un marché immobilier accessible à 968 €/m² avec une dynamique positive. Le contexte socio-économique et énergétique impose une évaluation au cas par cas. Le cadre de vie peu dense et l'accès à la nature constituent les atouts principaux du territoire.
Cette analyse de Château-Chinon (Ville) repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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