315 transactions DVF analysées, prix médian 1 590 €/m², indice de tension ITIC 20/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chablis est une commune de 2 139 habitants située en Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Connue mondialement pour son vin blanc, elle offre un cadre rural centré sur son patrimoine viticole et son architecture médiévale. La commune propose une vie locale structurée autour de ses vignobles, de ses commerces de proximité et de ses événements annuels. Le marché immobilier y demeure accessible, avec un prix médian de 1 590 €/m², attirant les acquéreurs en quête de stabilité et de proximité avec les services essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 098 € | — |
| Maison | 1 889 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 590 € | 1 097 — 2 309 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chablis affiche un prix médian de 1 590 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 097–2 309 €/m²), calculé sur 315 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est à la hausse de 11,13 %. Les logements sont principalement des maisons de village en pierre avec parcelles attenantes, ou des appartements dans le centre historique. Sur 581 diagnostics de performance énergétique (DPE) relevés, la consommation moyenne s'établit à 150 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 14,1 % du parc. Cette composition énergétique indique une majorité de logements conformes aux normes actuelles.
Chablis enregistre un score de sécurité de 64/100. La petite taille de la commune et la présence d'une gendarmerie locale contribuent à un environnement tranquille. L'absence de grandes infrastructures industrielles ou de zones urbaines denses maintient un cadre calme. Le risque de crues (PPRI) est présent sur le territoire, élément à vérifier lors d'un projet d'achat. Le risque sismique demeure faible, classé au niveau 1/5. La localisation (25/100) reflète l'éloignement des grands centres urbains, caractéristique inhérente à cette commune rurale.
Chablis bénéficie d'une accessibilité routière convenable via des axes départementaux reliant Auxerre (environ 15 km) et Tonnerre. La gare d'Auxerre-Saint-Gervais, desservie par des TER et TGV, demeure le point d'accès ferroviaire le plus proche. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons avec les communes environnantes. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Le centre-bourg permet les déplacements à pied ou à vélo pour les commerces et services de proximité.
Chablis dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre permet une scolarité complète sur place pour les enfants de la commune, sans déplacement nécessaire jusqu'à l'enseignement secondaire inférieur. Cette proximité constitue un atout pour les familles avec enfants envisageant de s'installer localement.
La vie locale s'articule autour du patrimoine viticole, avec des événements annuels tels que le Marché de Noël et la Fête du Vin de Chablis. Les commerces de proximité, restaurants et caves de dégustation animent le centre-bourg. Des associations sportives et culturelles proposent des activités pour différents âges. Les paysages environnants, couverts de vignes, invitent à la randonnée et au cyclisme. Le revenu médian de la commune s'élève à 19 591 €, avec un taux de pauvreté de 24,7 % et une proportion de propriétaires de 62,7 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chablis (1 590 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Chapelle-Vaupelteigne, affiche 5 115 €/m² (+221,7 % de plus) ; à l'inverse, Fontenay-près-Chablis reste à 847 €/m² (-46,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chablis propose un cadre rural stable centré sur le patrimoine viticole, avec un marché immobilier accessible et une offre de services et d'éducation de proximité. L'environnement reste tranquille, mais l'éloignement des grands centres et la présence d'un risque de crues nécessitent une évaluation précise lors d'un projet d'achat.
Cette analyse de Chablis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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