Marché immobilier à Breteuil (60120) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché de Breteuil enregistre un prix médian de 1 644 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 254–2 045 €/m²) sur la base de 483 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une stabilité à +1,93 %. Les biens proposés couvrent maisons individuelles et appartements. Le DPE moyen indique une consommation énergétique de 147 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Environ 10,4 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (passoires F+G). Cette donnée permet aux acquéreurs d'identifier le potentiel de travaux d'amélioration thermique.

Breteuil enregistre un score de sécurité de 73/100, reflétant un niveau de criminalité modéré. Le score de localisation atteint 61/100. La commune n'est pas concernée par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 1 sur 5 (très faible). Les risques géotechniques liés à l'argile ne sont pas documentés. Ces éléments caractérisent un environnement exempt de risques majeurs pour l'habitation.

Breteuil bénéficie d'une desserte en transports en commun par lignes de bus locales assurant les liaisons intra-communales et vers les zones voisines. La commune est accessible par les axes routiers majeurs du département de l'Oise, facilitant les trajets vers les agglomérations proches. Les gares de la région offrent des connexions ferroviaires pour les navetteurs. Cette accessibilité combinée soutient la mobilité quotidienne des résidents.

Breteuil dispose de 6 établissements scolaires, couvrant l'enseignement maternel, élémentaire et collégial. Cette offre de proximité permet aux familles un parcours scolaire local continu de la maternelle au collège. Les infrastructures scolaires constituent un atout pour les ménages avec enfants envisageant une installation dans la commune.

La commune dispose d'un tissu de commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Des espaces verts et équipements de loisirs contribuent au cadre de vie local. Le revenu médian des ménages atteint 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Le taux de propriétaires s'établit à 42,4 %, reflétant une dynamique d'accession à la propriété modérée dans la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Breteuil (1 644 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Fléchy, à courte distance, affiche 870 €/m² (-47,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Breteuil propose un marché immobilier au prix médian de 1 644 €/m² avec une performance énergétique correcte (147 kWh/m²). La commune offre une accessibilité routière et transports, 6 établissements scolaires, et un environnement exempte de risques majeurs. Les éléments structurels soutiennent un projet d'acquisition résidentielle.

Cette analyse de Breteuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.