Prix au m² à Bourlon (62860)

Le marché immobilier de Bourlon est dominé par les maisons individuelles, typiques des villages ruraux ; les appartements y sont rares. Sur les 136 transactions analysées, le prix médian s'établit à 1 299 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 218 kWh/m², avec 26,7 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette situation reflète un parc ancien, courant en milieu rural. Les biens offrent une variété allant des propriétés à rénover aux constructions plus récentes. Consulter les annonces locales permet d'identifier les caractéristiques précises des biens disponibles.

Bourlon affiche un score de sécurité de 58/100, reflet d'une ambiance de village rural. Le score de localisation (46/100) indique un éloignement relatif des services et des axes majeurs. La commune ne figure pas sous régime de prévention des risques d'inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 3/5. Ces éléments constituent le contexte habituel des petites communes du Pas-de-Calais. L'environnement reste tranquille, favorable à qui recherche une vie en retrait de l'agitation urbaine.

Bourlon est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre les communes environnantes. Les transports en commun demeurent limités, rendant l'automobile nécessaire pour la plupart des trajets. La gare la plus proche offre des liaisons régionales. Cette configuration est typique des villages ruraux du département, où la voiture constitue le moyen de déplacement principal pour l'accès aux services, commerces et équipements des villes voisines.

Bourlon dispose de trois établissements scolaires, principalement des écoles primaires accueillant les jeunes enfants du village. Pour l'accès au collège et au lycée, les habitants se tournent vers les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation reflète la taille modeste de la commune. L'offre éducative locale est adaptée aux besoins de la population résidente.

Bourlon possède quelques commerces et services de proximité permettant l'accès à l'essentiel. Pour les achats plus importants et une gamme commerciale étendue, les habitants se tournent vers les villes voisines. L'ambiance reste conviviale et communautaire, typique des petites communes rurales. La vie associative y joue un rôle dans la cohésion locale. La dynamique démographique montre un taux de propriétaires de 79,9 %, reflet d'une stabilité résidentielle marquée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourlon (1 291 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sains-lès-Marquion, affiche 2 227 €/m² (+72,5 % de plus) ; à l'inverse, Haynecourt reste à 1 059 €/m² (-18,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bourlon offre un cadre de vie rural tranquille dans le Pas-de-Calais. Avec un prix médian de 1 299 €/m² et une majorité de maisons individuelles, la commune s'adresse à qui recherche la stabilité et la propriété en zone rurale. La performance énergétique du parc immobilier reste moyen, reflet de son ancienneté. L'accessibilité aux services suppose l'usage régulier de la voiture.

Cette analyse de Bourlon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.