362 transactions DVF analysées, prix médian 1 241 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bourbon-l'Archambault est une commune de 2 494 habitants située au cœur du Bocage Bourbonnais, en Allier. Elle est reconnue pour son château médiéval et ses thermes, qui constituent les principaux pôles d'intérêt patrimoniaux. La commune offre un cadre de vie rural, loin des centres urbains majeurs, avec une accessibilité routière vers Moulins et Montluçon. Ce profil en fait une destination pour ceux qui privilégient la tranquillité et la proximité avec le patrimoine local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 378 € | — |
| Maison | 1 312 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 241 € | 929 — 1 740 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Bourbon-l'Archambault est de 1 241 €, avec une fourchette interquartile de 929 à 1 740 € selon les données DVF. Sur 362 transactions analysées, le marché affiche une tendance haussière de 24,11 % sur les douze derniers mois. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, complétées par quelques appartements en centre-bourg. L'offre se concentre autour du château et des thermes. La consommation énergétique moyenne s'établit à 178 kWh/m², classant les logements en catégorie C à D. Environ 22,4 % des diagnostics énergétiques relèvent des catégories F et G, signalant la présence de logements énergivores dans le parc ancien.
Bourbon-l'Archambault enregistre un score de sécurité de 70/100, reflétant un environnement sûr typique des communes rurales de l'Allier. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur. En revanche, le sol présente une sensibilité à l'argile classée « Fort », phénomène courant dans la région qui peut nécessiter une étude géotechnique lors de travaux de fondation. La faible densité de population contribue à un environnement calme et un risque routier limité.
La commune est desservie par des axes routiers départementaux reliant Moulins (environ 25 km) et Montluçon (environ 45 km). L'automobile constitue le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des services de transport à la demande ou des lignes de bus régionales complètent l'offre de mobilité. L'absence de gare ferroviaire directe rend la voiture indispensable pour les trajets vers les centres urbains proches. Le maillage routier principal permet une accessibilité acceptable aux services publics et aux zones d'emploi environnantes.
Bourbon-l'Archambault dispose de trois établissements scolaires assurant une continuité éducative pour les enfants résidents : école maternelle, école primaire et collège. Cette présence de proximité limite les trajets scolaires et maintient une vie communautaire autour des établissements. Les services de scolarisation permettent aux familles de suivre un cursus complet au sein de la commune, avant un éventuel départ vers des lycées implantés dans les villes voisines.
Le château médiéval constitue le principal repère historique et touristique de Bourbon-l'Archambault, attirant visiteurs et chercheurs d'histoire. Les thermes historiques complètent l'offre patrimoniale et proposent des cures thermales. Le centre-bourg concentre les commerces de proximité, restaurants et services. La commune bénéficie d'une vie associative et d'événements réguliers ancrés dans la culture locale. Les marchés locaux mettent en avant les produits du Bocage Bourbonnais, renforçant les liens avec l'économie agricole régionale et la vie de quartier.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourbon-l'Archambault (1 241 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Aubin-le-Monial, affiche 1 717 €/m² (+38,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Menoux reste à 1 000 €/m² (-19,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bourbon-l'Archambault offre un marché immobilier à prix modéré (1 241 €/m²) dans un contexte rural stable, avec une tendance à la hausse depuis douze mois. Le profil convient aux acheteurs recherchant un cadre tranquille à proximité d'équipements de base et de patrimoine reconnu. La sécurité satisfaisante, les trois écoles présentes et la stabilité de la population constituent des atouts. Les contraintes (absence de services ferroviaires, dépendance automobile, sensibilité argileuse du sol) doivent être intégrées dans le projet d'acquisition.
Cette analyse de Bourbon-l'Archambault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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