Marché immobilier à Bologne (52310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Bologne s'établit à 1 100 EUR (fourchette P25-P75 : 859–1 529 EUR selon les données DVF). Sur 12 mois, 169 ventes ont été enregistrées, avec une tendance positive de 76,37 %. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles avec jardins, construites en pierre ou plus récentes. Le marché attire des acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Les biens diagnostiqués montrent une consommation énergétique moyenne de 196 kWh/m², avec 6,5 % de passoires thermiques (classes F+G). Les prix restent accessibles comparés aux pôles urbains proches.

Bologne enregistre un score de sécurité de 68/100. La commune dispose d'une faible délinquance typique des petites collectivités rurales. Sur le plan des risques naturels, aucun PPRI n'est actif ; le potentiel de retrait-gonflement des argiles est classé moyen, et le risque sismique se situe au niveau 1 sur 5, soit très faible. L'environnement offre un cadre stable pour les résidents. La gendarmerie de Chaumont assure la présence des forces de l'ordre en cas de besoin. Le sentiment de sécurité est renforcé par la cohésion sociale caractéristique des petits villages.

Bologne est traversée par des axes secondaires, notamment la D674, qui la relient rapidement à Chaumont, situé à quelques kilomètres. Ces routes départementales facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux services urbains. La gare TGV de Chaumont, facilement accessible, offre des liaisons vers les grandes villes. Les transports en commun régionaux desservent la commune avec une fréquence adaptée au contexte rural. La voiture demeure le mode de transport principal pour la majorité des habitants. Les distances réduites vers Chaumont rendent les trajets quotidiens praticables.

Bologne dispose d'établissements scolaires permettant à de jeunes enfants de suivre leur scolarité au sein de la commune. Les élèves du secondaire se dirigent vers les collèges et lycées de Chaumont, facilement accessibles. Cette organisation assure une continuité éducative, de la petite enfance jusqu'au baccalauréat, dans un cadre d'apprentissage à taille humaine. Les trajets école-domicile restent courts, facilitant l'organisation quotidienne des familles.

La vie locale s'organise autour de quelques commerces de proximité essentiels, comme une boulangerie, une épicerie et parfois un bar-tabac, contribuant à la convivialité du village. Des associations locales proposent des activités et renforcent le lien social. La mairie coordonne les services communaux et les événements. Pour des besoins plus spécifiques (santé, commerce, loisirs), Chaumont offre une gamme complète de services à quelques kilomètres. Bologne preserve ainsi un fonctionnement rural tout en restant connectée aux équipements urbains voisins.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bologne (1 100 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Brethenay, affiche 1 561 €/m² (+41,9 % de plus) ; à l'inverse, Oudincourt reste à 922 €/m² (-16,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bologne propose un accès au marché immobilier rural à prix modéré, avec une vie locale stable et un environnement sécurisé. Cette option convient aux acquéreurs cherchant de l'espace et une proximité avec les services, tout en étant à faible distance d'une préfecture dotée d'équipements urbains.

Cette analyse de Bologne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.