159 transactions DVF analysées, prix médian 1 178 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bierné-les-Villages est une commune mayennaise de 1 285 habitants située en Pays de la Loire. Le prix médian au m² s'établit à 1 178 €, avec une consommation énergétique moyenne de 156 kWh/m² (classe C/D). La commune connaît une dynamique positive avec 159 ventes enregistrées sur la période analysée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 211 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 178 € | 784 — 1 549 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Bierné-les-Villages affiche un prix médian de 1 178 €/m² (fourchette : 784–1 549 €/m²). Sur 159 transactions analysées, la commune enregistre une tendance haussière de 15,92 % sur 12 mois. La majorité des biens sont des maisons individuelles et des terrains. Le parc est composé à 78,3 % de propriétaires occupants, reflétant une préférence locale pour l'accession à la propriété. La consommation énergétique moyenne de 156 kWh/m² situe les logements en classe C/D, avec 14 % de passoires énergétiques (classe F et G).
La commune affiche un score de sécurité de 65/100. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible à modéré). Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est applicable. L'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de faible. Ces indicateurs reflètent un environnement peu exposé aux risques géologiques majeurs. Le revenu médian de la population s'établit à 21 870 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,6 %.
Bierné-les-Villages est desservie par le réseau routier départemental, permettant un accès aux villes voisines de Mayenne. Les transports en commun sont limités et la voiture demeure le mode de déplacement principal pour les habitants. La commune bénéficie d'une localisation de 36/100 en termes d'accessibilité, reflétant son caractère rural. Les trajets vers les pôles urbains proches (Laval, Mayenne) nécessitent généralement une voiture personnelle.
Bierné-les-Villages dispose d'un établissement scolaire assurant la scolarité des enfants de niveau primaire. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les habitants accèdent aux structures des communes environnantes. Cette configuration est commune aux petites communes rurales du secteur. L'offre éducative locale répond aux besoins élémentaires de la population résidente, avec des effectifs stables correspondant à la démographie communale.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements saisonniers animant la vie communale. Malgré sa taille modeste, la commune dispose d'un tissu social structuré. Les habitants accèdent aux commerces et services de proximité ainsi qu'aux équipements publics élémentaires. L'environnement rural offre un cadre propice aux activités de plein air et aux loisirs de nature. Les trajets vers les services spécialisés (santé, culture) nécessitent généralement un déplacement vers les centres urbains proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bierné-les-Villages (1 178 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Coudray, à proximité, atteint 1 800 €/m² (+52,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bierné-les-Villages représente une alternative économique pertinente.
Bierné-les-Villages propose un marché immobilier actif avec un prix médian de 1 178 €/m² et une performance énergétique correcte. La commune convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec une accessibilité routière modérée et une faible exposition aux risques naturels.
Cette analyse de Bierné-les-Villages repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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