175 transactions DVF analysées, prix médian 1 133 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bertrichamps est une commune de 1 081 habitants située en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand Est. Village de taille réduite, elle offre un cadre rural avec accès aux services essentiels des communes voisines. Le marché immobilier s'y structure autour de maisons individuelles, avec une population composée à 82 % de propriétaires occupants. Les revenus médians y sont modestes (21 820 € annuels), et la pauvreté touche 21,2 % des ménages.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 578 € | — |
| Maison | 1 171 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 133 € | 754 — 1 449 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Bertrichamps est de 1 133 €/m² (fourchette 754–1 449 €/m²), calculé sur 175 ventes analysées. Sur les 12 derniers mois, le nombre de transactions a baissé de 13,87 %. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 202 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D. Sur 96 diagnostics DPE répertoriés, 18,8 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre reste dominée par les maisons individuelles. Avant tout achat, il est recommandé d'inspecter l'état de l'isolation thermique et de prévoir d'éventuels travaux de rénovation énergétique.
Bertrichamps affiche un score de sécurité de 65/100 au plan délinquance, et un indice de localisation de 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 2/5, et les sols présentent une exposition aux mouvements d'argile jugée moyenne. Ces facteurs doivent être pris en compte pour l'évaluation du bien et la souscription d'une assurance habitation adaptée. Une visite du terrain et une enquête géotechnique sont conseillées avant acquisition.
Bertrichamps bénéficie d'axes routiers secondaires permettant l'accès aux communes voisines. La voiture demeure le moyen de transport principal. Le village n'est pas desservi par des transports en commun réguliers internes, mais des lignes de bus régionales relient les communes avoisinantes vers les pôles urbains. La gare ferroviaire la plus proche se situe à proximité, offrant des liaisons pour les trajets longue distance. Les trajets quotidiens nécessitent un véhicule personnel.
Bertrichamps dispose d'une école primaire au cœur du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles par transports scolaires. L'absence d'équipements secondaires de proximité implique des trajets quotidiens vers l'extérieur pour les enfants de plus de 11 ans. Les familles doivent évaluer la distance aux collèges et lycées environnants avant de s'installer.
La vie associative et sociale existe dans la commune, avec des événements villageois et des activités saisonnières. Les commerces de proximité couvrent les besoins élémentaires, avec recours aux services des communes voisines pour les offres plus variées. La proximité avec la nature permet randonnées et activités de plein air. Le marché local occasionnel et les fêtes villageoises structurent le calendrier social. Cette organisation reflète le fonctionnement typique d'une petite commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bertrichamps (1 133 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pexonne, affiche 1 870 €/m² (+65,0 % de plus) ; à l'inverse, Fenneviller reste à 787 €/m² (-30,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bertrichamps convient aux acquéreurs recherchant une résidence dans un environnement rural avec propriété individuelle. Le prix médian de 1 133 €/m² et le taux de propriétaires de 82 % témoignent d'une stabilité relative. Les contraintes sismiques, les risques inondation et la consommation énergétique moyenne (202 kWh/m²) justifient une évaluation technique approfondie avant achat. Les déplacements quotidiens exigent un véhicule personnel.
Cette analyse de Bertrichamps repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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