207 transactions DVF analysées, prix médian 1 357 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaune-la-Rolande est une commune du Loiret, en région Centre-Val de Loire, peuplée de 1 992 habitants. Située en milieu rural, elle offre un cadre de vie tranquille avec des commerces et services de proximité. Son patrimoine et sa situation géographique en font un point d'accès vers les attractions régionales. La commune intéresse les acquéreurs en quête de stabilité résidentielle à coût maîtrisé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 672 € | — |
| Maison | 1 417 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 357 € | 1 068 — 1 835 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Beaune-la-Rolande s'établit à 1 357 €/m² (interquartile 1 068–1 835 €/m²). Sur 207 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 6,44 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 181 kWh/m², caractéristique d'une classe D : consommation modérée. Parmi les 377 diagnostics enregistrés, 22,8 % des logements sont classés passoires énergétiques (classes F et G), signalant une proportion de bâtiments nécessitant une amélioration thermique. L'homogénéité des prix entre le centre-bourg et les zones pavillonnaires périphériques permet une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Le score de sécurité de Beaune-la-Rolande atteint 69/100. La localisation expose la commune à un risque sismique de niveau 1/5 (très faible) et à un risque d'argile classé moyen. L'absence de Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) limite les contraintes liées aux phénomènes hydrologiques. La gendarmerie assure une présence régulière. Ces éléments contribuent à un contexte sécuritaire stable, bien que le score de localisation reste modéré (53/100), reflétant l'éloignement des grands centres urbains.
Beaune-la-Rolande dépend principalement du réseau routier. La commune est desservie par des axes départementaux permettant l'accès à l'autoroute A19 et aux villes environnantes. Aucune gare SNCF n'est implantée directement sur la commune ; les gares les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant des liaisons vers Orléans et Paris. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La voiture constitue le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi régionaux.
Beaune-la-Rolande dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, couvrant l'enseignement des enfants d'âge préscolaire et élémentaire. Ces établissements de proximité assurent une continuité pédagogique dans l'environnement communal. Pour l'enseignement secondaire, les collégiens et lycéens accèdent aux établissements des communes voisines via des transports scolaires. Cette organisation garantit un parcours de scolarité complet répondant aux besoins des familles résidant sur place.
La commune offre des commerces de proximité et un marché hebdomadaire desservant les besoins quotidiens des habitants. Un tissu associatif anime la vie locale par des activités sportives, culturelles et citoyennes. Des espaces verts et équipements de loisirs permettent de profiter de l'environnement rural environnant. Le revenu médian annuel s'établit à 21 999 €, reflétant le profil socioéconomique rural ; 19,5 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Ces données éclairent la composition sociale de la commune et les services nécessaires au confort quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaune-la-Rolande (1 357 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Batilly-en-Gâtinais, affiche 1 835 €/m² (+35,2 % de plus) ; à l'inverse, Juranville reste à 1 122 €/m² (-17,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beaune-la-Rolande convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale dans un environnement rural à prix modéré. Le marché affiche une tendance baissière et une part non négligeable de passoires énergétiques ; les investisseurs doivent intégrer ces facteurs dans leur décision. La sécurité demeure acceptable et les risques naturels faibles.
Cette analyse de Beaune-la-Rolande repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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