142 transactions DVF analysées, prix médian 1 159 €/m², indice de tension ITIC 21/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaucamps-le-Vieux est une commune de 1 396 habitants située en Somme, région Hauts-de-France. Ce village rural offre un cadre de vie tranquille, éloigné des zones urbaines denses. Le territoire est marqué par une économie locale modeste, avec un revenu médian de 19 568 € et un taux de pauvreté de 27,1 %. Le parc immobilier, composé principalement de maisons individuelles, reflète l'architecture et l'histoire du territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 647 € | — |
| Maison | 1 207 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 159 € | 868 — 1 527 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Beaucamps-le-Vieux s'établit à 1 159 €/m² selon les données de valeur foncière (142 ventes analysées), avec une fourchette interquartile de 868 à 1 527 €/m². Le parc immobilier est ancien : la consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m², et 27,9 % des diagnostics correspondent aux classes F et G (passoires énergétiques). Les maisons individuelles avec terrain constituent le bien-type. Les prix varient selon la proximité du centre-bourg et l'isolation thermique des constructions. Aucun secteur à risque inondation (PPRI) n'est identifié sur la commune.
Le score de sécurité de Beaucamps-le-Vieux s'établit à 63/100, le positionnant au niveau des petites communes rurales. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). L'aléa argile demeure inconnu. La faible densité de population (1 396 habitants) limite les enjeux de délinquance urbaine. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. Le risque inondation (PPRI) n'est pas applicable à Beaucamps-le-Vieux. Les conditions de sécurité standard correspondent à un environnement rural peu densifié.
Beaucamps-le-Vieux est accessible par des axes routiers secondaires : la D901 et la D3 permettent de rejoindre Aumale et Poix-de-Picardie. L'accès aux autoroutes A28 et A29 demande quelques minutes de trajet. Les liaisons vers Amiens, Rouen ou Le Tréport sont possibles via ces axes. L'offre de transport en commun est réduite : principalement des services scolaires et du transport à la demande intercommunal. La voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services situés hors de la commune. Aucune gare SNCF n'est implantée localement.
Beaucamps-le-Vieux dispose de deux écoles assurant l'enseignement primaire : une école maternelle et une école primaire. Ces établissements permettent la scolarité des jeunes enfants sans déplacement. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles via les services de transport scolaire. Cette organisation maintient une présence éducative locale tout en intégrant l'enfant dans les réseaux d'enseignement intercommunaux.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux favorisant les liens sociaux. Les commerces de proximité sont peu nombreux et couvrent les besoins essentiels. Les loisirs en plein air — randonnées, balades à vélo, pêche — sont permis par l'environnement rural. Le tissu associatif (clubs sportifs, associations) enrichit la vie quotidienne. Avec 67,7 % de propriétaires, la commune affiche un fort ancrage résidentiel. L'environnement demeure peu densifié et propice à un quotidien sans agitation urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaucamps-le-Vieux (1 159 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Brocourt, à proximité, atteint 2 615 €/m² (+125,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beaucamps-le-Vieux représente une alternative économique pertinente.
Beaucamps-le-Vieux convient aux acquéreurs recherchant un bien immobilier en zone rurale à prix modéré. L'acheteur doit anticiper la dépendance à l'automobile, la consommation énergétique élevée du parc (moyenne 204 kWh/m²), et la nécessité de travaux pour améliorer les performances thermiques. Les 27,9 % de passoires F+G reflètent l'ancienneté des constructions. L'environnement reste calme et la vie locale peu dense.
Cette analyse de Beaucamps-le-Vieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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