391 transactions DVF analysées, prix médian 1 088 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bar-sur-Aube, commune de 4 665 habitants en Grand Est, est traversée par l'Aube et située entre vignobles champenois et forêts. La ville conserve un patrimoine architectural historique et des ruelles anciennes. Elle offre les services essentiels d'une petite ville : commerces, écoles, gare SNCF. Le marché immobilier y est actif, avec 391 transactions analysées sur 12 mois (tendance +14,81 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 954 € | — |
| Maison | 1 104 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 088 € | 813 — 1 437 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Bar-sur-Aube s'établit à 1 088 €/m² (intervalle 813–1 437 €), selon 391 transactions analysées. L'offre comprend principalement des maisons individuelles, souvent anciennes, avec des caractéristiques typiques des petites villes : jardins, proximité de services. La consommation énergétique moyenne est de 166 kWh/m², classement proche de C/D, acceptable pour le parc ancien. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,8 % du parc diagnostiqué (1 373 DPE). Le centre-ville concentre les maisons de caractère ; les abords de la rue Nationale regroupent commerces et services. Les quartiers périphériques offrent un cadre plus résidentiel.
Le score de sécurité générale de Bar-sur-Aube est de 70/100. La ville dispose d'une gendarmerie locale et bénéficie des caractéristiques de petite agglomération : faible criminalité, espaces publics maintenus. Le risque d'inondation (PPRI) est présent, conformément à la proximité de l'Aube. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Les aléas géotechniques liés à l'argile sont classés faibles. Les habitants rapportent généralement un sentiment de sécurité apprécié dans ce type de cadre urbain.
Bar-sur-Aube ne dispose pas de transports en commun urbains développés. La voiture reste le moyen de déplacement dominant pour les trajets quotidiens. La ville est desservie par la D619 et la D960, facilitant les accès vers Troyes et Chaumont. La gare SNCF offre des liaisons régionales pour les trajets plus longs. La taille réduite de la commune permet aussi les déplacements à pied ou à vélo pour accéder aux commerces et services du centre-ville.
Bar-sur-Aube compte 9 établissements scolaires assurant une scolarité complète de la maternelle au lycée : écoles primaires, collège, lycée général et technologique. Cette offre éducative de proximité évite des déplacements externes pour la scolarisation. Les établissements participent à la vie locale. Les familles disposent d'une couverture pédagogique cohérente sur le territoire communal.
La vie locale s'articule autour du centre-ville avec commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), artisans et marché hebdomadaire. Des équipements sportifs (stade, gymnase), une médiathèque et un cinéma sont implantés. Les bords de l'Aube offrent des espaces de promenade et pêche. La Forêt d'Orient et ses vignobles champenois sont accessibles à proximité, constituant un atout pour les loisirs de nature et découverte régionale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bar-sur-Aube (1 088 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Proverville, affiche 1 591 €/m² (+46,2 % de plus) ; à l'inverse, Montier-en-l'Isle reste à 634 €/m² (-41,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bar-sur-Aube offre un marché immobilier actif (391 transactions, +14,81 % annuel) à un prix médian de 1 088 €/m². Son cadre est celui d'une petite ville avec services essentiels, patrimoine historique et proximité nature. La sécurité générale est satisfaisante (70/100). Le parc immobilier ancien présente une performance énergétique moyenne (166 kWh/m², 6,8 % de passoires). Elle convient à qui cherche une localisation de petite agglomération avec offre scolaire complète et coûts d'accès réalistes.
Cette analyse de Bar-sur-Aube repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.