Prix au m² à Auménancourt (51110)

Le prix médian des biens vendus à Auménancourt s'établit à 2 092 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 687–2 400 €/m²), selon l'analyse de 114 transactions enregistrées. Les biens sont principalement des maisons individuelles, souvent dotées de terrains spacieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation moyenne de 167 kWh/m², correspondant à une classe C-D, donc correcte. Sur 44 diagnostics analysés, 18,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Auménancourt ne dispose pas de découpage formel en quartiers : les propriétés se répartissent sur l'ensemble du territoire communal.

Auménancourt bénéficie d'un environnement calme, typique des petites communes rurales. Son score de sécurité s'établit à 61/100. La faible densité de population et la proximité des habitants caractérisent la vie locale. Le sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible risque) ; aucun PPRI (plan de prévention des risques inondation) n'est en vigueur. La gendarmerie assure la surveillance du secteur. C'est un cadre adapté aux résidents en quête de tranquillité, sans illusions sur les services : ils restent limités du fait de la taille réduite de la commune.

Auménancourt repose principalement sur le réseau routier pour l'accessibilité. La commune est desservie par des axes secondaires permettant de rejoindre les villes avoisinantes et les grands axes de circulation. Les transports en commun sont limités : des lignes de bus peuvent desservir les communes environnantes, mais l'automobile demeure le moyen privilégié. Une gare à proximité offre des liaisons vers des centres urbains majeurs, facilitant les déplacements longue distance pour les résidents.

Auménancourt dispose d'une école pour l'éducation des enfants en âge préscolaire et primaire, permettant une scolarisation locale. Cette proximité est un atout pour les familles. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, facilement accessibles. La présence d'une école contribue au maintien d'une vie locale et assure une certaine continuité éducative pour les familles installées dans la commune.

La vie à Auménancourt est animée par les associations et événements locaux, à l'échelle d'une petite commune. Le cadre rural offre des sentiers de randonnée et des paysages champenois accessibles. Les services et commerces essentiels sont présents localement, complétés par l'offre des villes proches. Les habitants bénéficient d'une atmosphère de proximité. Les revenus médians (20 768 € annuels) et le taux de propriétaires (86,2 %) reflètent le profil résidentiel traditionnel de la commune, avec cependant un taux de pauvreté à 22,4 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auménancourt (2 213 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pignicourt, affiche 2 465 €/m² (+11,4 % de plus) ; à l'inverse, Bertricourt reste à 721 €/m² (-67,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Auménancourt est une commune rurale offrant stabilité résidentielle et prix immobiliers modérés (2 092 €/m²). Elle s'adresse aux acquéreurs qui privilégient la quiétude et l'espace en milieu rural, avec conscience des contraintes : services limités, transports en commun réduits, revenu médian faible. Pas une opportunité d'investissement, mais un cadre de vie décentralisé et accessible.

Cette analyse de Auménancourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.