Prix au m² à Ascoux (45300)

Le prix médian au mètre carré à Ascoux est de 1 700 €/m² (fourchette 1 358–2 077 €/m² entre P25 et P75), calculé sur 81 transactions analysées. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles ; les appartements y sont rares, ce qui caractérise les communes rurales de cette taille. Concernant l'énergie, la consommation moyenne relevée est de 153 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur 136 diagnostics de performance énergétique analysés, 16,9 % des logements sont classés F ou G. Les acheteurs doivent consulter le DPE spécifique de chaque bien pour évaluer les coûts énergétiques futurs. La majorité des propriétés offre des jardins et un cadre rural préservé.

Ascoux affiche un score de sécurité de 60/100, avec une localisation évaluée à 48/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, soit le plus faible. La petite taille de la commune et la cohésion sociale entre résidents contribuent à un environnement paisible. Aucun risque de retrait-gonflement d'argile n'est signalé. L'absence de grands axes routiers limite également la pollution sonore et les nuisances urbaines. Ces caractéristiques offrent une tranquillité de vie appréciable pour les résidents.

Ascoux est desservie par des routes départementales qui la relient aux communes voisines : Pithiviers et Malesherbes, où se concentrent commerces et services. L'accès à l'autoroute A19 est aisé, permettant de rejoindre Orléans ou Paris en temps raisonnable. Les transports en commun locaux demeurent limités ; la voiture est le moyen de transport privilégié. La gare la plus proche se situe à Malesherbes, avec des liaisons vers la région parisienne. Des services de transport scolaire desservent les collèges et lycées des communes environnantes. Cette accessibilité routière permet aux résidents de combiner la vie rurale avec l'accès aux équipements urbains.

Ascoux dispose de deux établissements scolaires permettant la scolarisation des jeunes enfants au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles par les services de transport scolaire organisés. Cette organisation favorise une intégration locale pendant les premières années d'école tout en garantissant l'accès à un enseignement secondaire complet. Les familles résidant à Ascoux bénéficient d'une offre éducative de proximité pour l'école maternelle et primaire.

La commune dispose de services essentiels : boulangerie, épicerie et artisans locaux. Les marchés et commerces plus importants se trouvent dans les villes voisines de Pithiviers et Malesherbes, facilement accessibles. Ascoux offre un cadre propice aux activités de plein air : randonnées, balades à vélo, et découverte de la campagne locale. Des associations locales proposent des activités sportives et culturelles. La mairie organise régulièrement des événements qui rythment l'année communale. La vie sociale y est ancrée dans un petit réseau où les habitants se connaissent, favorisant les échanges de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ascoux (1 647 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Escrennes, affiche 1 922 €/m² (+16,7 % de plus) ; à l'inverse, Laas reste à 1 047 €/m² (-36,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ascoux est une commune rurale de petite taille offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Avec un prix médian de 1 700 €/m² et une consommation énergétique moyenne, elle convient à ceux recherchant la tranquillité campagnarde avec accès aux services voisins. La faible densité de population et l'absence d'axes majeurs traversant la commune caractérisent ce village du Loiret.

Cette analyse de Ascoux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.