112 transactions DVF analysées, prix médian 1 555 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aschères-le-Marché est une commune de 1 157 habitants située au cœur du Loiret. Village de taille réduite, il répond aux besoins de résidents en quête de cadre rural. La commune s'organise autour d'un bourg central et de hameaux comme Les Bordes ou Launay. L'économie locale repose sur l'agriculture et le petit commerce de proximité. Le revenu médian annuel y est de 21 999 euros, avec un taux de pauvreté de 19,5 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (85 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 699 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 555 € | 1 252 — 2 068 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Aschères-le-Marché est de 1 555 euros par mètre carré (fourchette interquartile : 1 252–2 068 €/m²). Sur les 112 transactions analysées, une tendance baissière de 11,6 % s'observe sur 12 mois. Les biens commercialisés sont principalement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 197 kWh/m² par an. Parmi les 102 diagnostics de performance énergétique étudiés, 23,5 % des logements appartiennent aux classes F ou G, révélant des performances faibles. Une amélioration thermique est nécessaire pour réduire les frais de chauffage dans environ un quart du parc résidentiel.
Aschères-le-Marché affiche un score de sécurité de 63 sur 100, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La localisation du territoire reçoit un indice de 40 sur 100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. L'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de moyen ; aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique sur la commune. Ces données permettent d'appréhender le contexte de stabilité géotechnique et climatique de la région.
Aschères-le-Marché est accessible par le réseau routier départemental, permettant de rejoindre Pithiviers et Orléans. L'automobile demeure le moyen de déplacement indispensable pour les trajets quotidiens et pour accéder aux services des communes voisines. Aucune gare ferroviaire ne se trouve dans la commune. Des services de transport à la demande ou des lignes interurbaines peuvent être utilisés depuis les localités proches. Cette accessibilité routière garantit une relative autonomie pour les trajets régionaux.
Aschères-le-Marché dispose de deux établissements scolaires localisant une école maternelle et une école primaire, offrant une prise en charge éducative à proximité immédiate du domicile. Cet enseignement de proximité facilite le suivi personnalisé des élèves dans une structure à taille réduite. Pour le collège et le lycée, les élèves sont accueillis dans les communes voisines. Un service de ramassage scolaire organisé par la collectivité assure le transport quotidien de ces publics vers les établissements du second degré.
Aschères-le-Marché offre les commerces et services essentiels au quotidien (épicerie, boulangerie, mairie). Pour une offre commerciale plus large, les habitants se tournent vers Pithiviers et Orléans. La vie communale s'articule autour d'une vie associative présente et de manifestations régulières organisées par la commune. La salle des fêtes constitue un lieu d'animation. L'environnement naturel environnant favorise les activités de plein air : randonnée pédestre, cyclisme et découverte du patrimoine rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aschères-le-Marché (1 555 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Lion-en-Beauce, à courte distance, affiche 694 €/m² (-55,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Aschères-le-Marché présente les caractéristiques d'une petite commune rurale. Le marché immobilier, bien défini avec un prix médian de 1 555 €/m², connaît une contraction annuelle. Un quart du parc présente une faible performance énergétique. L'accessibilité routière est correcte. Pour acquéreurs acceptant la centralité automobile et offre commerciale limitée.
Cette analyse de Aschères-le-Marché repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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