97 transactions DVF analysées, prix médian 1 576 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ailly-le-Haut-Clocher est un village de 1 024 habitants situé en Somme, dans les Hauts-de-France. Commune rurale à dominante agricole, elle offre un cadre de vie calme, éloigné des grands centres urbains. L'habitat y est principalement composé de maisons individuelles anciennes. Le marché immobilier reste accessible, avec un prix médian de 1 576 €/m². Cette localité s'adresse à ceux qui cherchent un logement rural à prix modéré, en tenant compte des contraintes liées à l'isolement relatif et à la dépendance à la voiture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 571 € | — |
| Maison | 1 637 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 576 € | 1 142 — 2 061 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian du marché s'établit à 1 576 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 142–2 061 €/m²) selon les 97 transactions analysées. Le parc est dominé par des maisons anciennes. La consommation énergétique moyenne atteint 261 kWh/m², caractéristique d'un bâti ancien et peu rénové. 41,7 % des diagnostics DPE relevés sont classés F ou G (passoires thermiques), indiquant un parc présentant des défauts d'isolation importants. Les biens en bon état énergétique constituent une minorité. L'acquisition implique souvent des travaux de rénovation thermique, à anticiper dans le budget global.
Le score de sécurité générale s'établit à 73/100, sans exposition à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La localisation en termes de sécurité affiche un score de 54/100, traduisant une exposition modérée. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie et d'une criminalité très basse, caractéristique des petites communes rurales. Les habitants signalent une atmosphère sécuritaire, favorisée par la taille réduite de la population et la cohésion locale.
Ailly-le-Haut-Clocher dépend entièrement de la voiture pour les déplacements quotidiens. Le village est desservi par des axes secondaires reliant Abbeville et Amiens, situés à une trentaine de kilomètres. Les transports en commun sont quasi inexistants localement ; quelques liaisons régionales par autocar peuvent offrir des connexions vers les villes proches. La gare la plus proche se trouve à plusieurs kilomètres. L'absence de transports collectifs structurés rend l'automobile indispensable pour l'accès aux services, commerces et activités d'envergure.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant la scolarité primaire : une école maternelle et une école primaire. Ces structures accueillent les enfants dans un cadre de petite taille. Pour le collège et le lycée, les élèves doivent se déplacer dans les communes voisines, avec mise en place de transports scolaires. Cette organisation impose des trajets quotidiens pour le secondaire mais maintient une présence éducative locale pour les jeunes enfants.
Ailly-le-Haut-Clocher propose un tissu commercial limité, regroupant les services essentiels (boulangerie, petit épicerie). Les habitants doivent se rendre aux bourgs avoisinants pour les achats spécialisés ou les services élargis. La vie communale s'organise autour du bourg-centre, avec l'église et quelques équipements publics. Les événements locaux (fêtes de village, réunions communales) structurent les échanges de proximité. L'accès aux loisirs de plein air (randonnée, cyclisme) est direct via la campagne environnante.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ailly-le-Haut-Clocher (1 576 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villers-sous-Ailly, à courte distance, affiche 676 €/m² (-57,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Ailly-le-Haut-Clocher s'adresse aux acquéreurs acceptant l'isolement relatif d'une commune rurale très petite, dépourvue de transports collectifs et de commerces diversifiés. Le prix immobilier est modéré (1 576 €/m²), mais le parc ancien requiert des investissements en rénovation énergétique : 41,7 % des logements sont classés F ou G. Cette localité convient à ceux qui privilégient le calme rural et l'accessibilité financière, en toute connaissance des contraintes d'équipements et de mobilité.
Cette analyse de Ailly-le-Haut-Clocher repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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