230 transactions DVF analysées, prix médian 1 871 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villeneuve-sur-Aisne est une commune rurale de l'Aisne comptant 2 792 habitants. Anciennement connue sous le nom de Guignicourt, elle a conservé son caractère rural tout en disposant des infrastructures essentielles. Située dans les Hauts-de-France, elle offre une accessibilité aux axes majeurs et aux villes voisines, combinant les avantages de la vie rurale avec une connectivité convenable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 401 € | — |
| Maison | 1 872 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 871 € | 1 488 — 2 168 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Villeneuve-sur-Aisne s'établit à 1 871 €/m² (écart interquartile : 1 488–2 168 €/m²), basé sur 230 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,45 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 160 kWh/m², correspondant à une classe C–D. 22,7 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classes F et G), ce qui signifie qu'une majorité reste correctement isolée. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles, reflétant le caractère rural de la commune. L'offre en appartements demeure limitée. Les acquisitions de biens nécessitant des travaux offrent un potentiel de rénovation énergétique.
Villeneuve-sur-Aisne affiche un score de sécurité de 70/100 selon les indicateurs disponibles. Le risque sismique est de niveau 1 sur 5, très faible. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, en lien avec la proximité de l'Aisne. Le risque lié à la stabilité des sols (argile) est classé comme faible. Ces éléments constituent des paramètres importants à considérer, notamment pour les contrats d'assurance habitation ou les travaux de consolidation. La localisation résidentielle affiche un indice de 55/100.
Villeneuve-sur-Aisne est traversée par la D967 et située à proximité de l'autoroute A26, permettant un accès rapide à Reims et à Laon. La commune est desservie par une gare SNCF offrant des liaisons régionales vers ces agglomérations. Des lignes de bus locales complètent le réseau de transport et assurent le maillage avec les communes alentours ainsi que le transport scolaire. Cette configuration combine une desserte convenable avec la proximité des axes routiers majeurs.
Villeneuve-sur-Aisne dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège, offrant un cursus complet jusqu'à la fin du cycle secondaire inférieur. Ces structures implantées localement évitent aux familles de longs trajets quotidiens pour la scolarité des enfants. L'accessibilité scolaire constitue un atout pour les ménages avec enfants envisageant une installation dans la commune.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et des services essentiels. Le tissu associatif anime la vie locale avec des activités culturelles et sportives. Des événements réguliers, marchés et fêtes de village, rythment la vie sociale. La commune bénéficie d'espaces verts et d'une proximité avec les espaces naturels environnants. La population affiche un revenu médian de 18 757 € annuels, avec 73,4 % de propriétaires-occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villeneuve-sur-Aisne (1 871 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Évergnicourt, à courte distance, affiche 1 034 €/m² (-44,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Villeneuve-sur-Aisne s'adresse aux acheteurs en quête d'une commune rurale avec une offre immobilière à prix modéré et des services de proximité. Les infrastructures éducatives locales et l'accessibilité aux axes routiers majeurs constituent ses points forts. Avant toute acquisition, une évaluation personnalisée de la viabilité énergétique du bien et la prise en compte du PPRI sont recommandées.
Cette analyse de Villeneuve-sur-Aisne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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