86 transactions DVF analysées, prix médian 1 611 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Trois-Rivières est une commune nouvelle rurale de la Somme, créée en 2019 par la fusion de Contoire, Hargicourt et Pierrepont-sur-Avre. Elle tire son nom de la confluence de l'Avre, des Trois Doms et de la Luce à proximité. Ce territoire du Santerre est marqué par des paysages agricoles picards et compte 1 482 habitants. Son histoire est liée à celle de ses trois villages fondateurs, avec un patrimoine local comme l'église Saint-Hilaire de Contoire, témoignant de la vie rurale traditionnelle de la région. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 568 €, avec un taux de pauvreté de 27,1 % et un taux de propriétaires élevé à 76,4 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 625 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 611 € | 1 119 — 2 018 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Trois-Rivières s'établit à 1 542 €/m², avec un intervalle interquartile entre 1 119 et 2 002 €/m², selon les 143 transactions DVF analysées. La tendance sur 12 mois est orientée à la baisse avec un recul de 8,85 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, fermettes picardes et pavillons. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 194 kWh/m², et 29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, ce qui représente une part significative de passoires thermiques à prendre en compte dans l'évaluation du coût global d'acquisition et d'usage.
Le score de sécurité de Trois-Rivières est de 63/100, avec un score de localisation de 56/100, selon les données disponibles. Ces niveaux sont cohérents avec ceux d'autres communes rurales comparables de la Somme. La faible densité de population limite mécaniquement certaines formes de délinquance. Sur le plan des risques naturels, la commune n'est pas concernée par un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), le niveau sismique est classé 1 sur 5 (très faible), et l'aléa retrait-gonflement des argiles est pour l'heure non renseigné pour ce territoire.
La mobilité à Trois-Rivières repose quasi exclusivement sur la voiture individuelle, indispensable pour les déplacements quotidiens, les courses et pour rejoindre les axes routiers majeurs comme l'A1. Le réseau de transports en commun est limité, avec 3 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres, probablement desservis par des lignes de cars scolaires ou des services régionaux à la demande de type Trans'80. Il n'y a pas de gare SNCF sur le territoire communal, les plus proches se trouvant dans les villes voisines comme Roye ou Montdidier.
La commune dispose d'un établissement scolaire sur son territoire, vraisemblablement une école primaire, potentiellement organisée en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec des villages voisins. Pour le secondaire, collégiens et lycéens se déplacent vers des établissements des villes proches comme Roye ou Montdidier, via les services de transport scolaire par autocar. L'offre éducative locale est donc concentrée sur le premier cycle, ce qui implique une dépendance aux transports pour les familles avec des enfants en âge scolaire secondaire.
Les commerces de proximité sont rares à Trois-Rivières ; la vie économique repose sur quelques artisans et exploitations agricoles. Pour les courses courantes ou les services de santé, les habitants doivent se déplacer en voiture vers les pôles voisins comme Roye ou Montdidier. La dynamique locale est principalement portée par la vie associative, avec les comités des fêtes des anciens villages de Contoire, Hargicourt et Pierrepont organisant des événements ponctuels — brocantes, ducasses, repas communaux — qui maintiennent un lien social entre les 1 482 habitants de la commune nouvelle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trois-Rivières (1 611 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gratibus, affiche 3 045 €/m² (+89,0 % de plus) ; à l'inverse, Boussicourt reste à 1 260 €/m² (-21,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trois-Rivières présente un prix médian de 1 542 €/m², en recul de 8,85 % sur 12 mois. La part élevée de passoires thermiques (29,2 % de logements F ou G) est un facteur de coût à intégrer dans tout projet d'acquisition. La commune convient à des ménages disposant d'un véhicule, acceptant l'éloignement des services, et attentifs à l'état énergétique des biens visités. Les indicateurs socio-économiques locaux (taux de pauvreté à 27,1 %, revenu médian de 19 568 €) sont à prendre en compte pour apprécier le contexte territorial.
Cette analyse de Trois-Rivières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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