Prix au m² à Stuckange (57970)

Le volume de transactions enregistrées à Stuckange est trop faible pour établir un prix au m² fiable à partir des données DVF disponibles. Le parc est principalement composé de maisons individuelles, conformément au profil de commune rurale lorraine, avec un taux de propriétaires atteignant 82,4 %. Sur le plan énergétique, 95 diagnostics ont été analysés : la consommation moyenne s'établit à 131 kWh/m², et 8,4 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Ce ratio reste inférieur à la moyenne nationale mais signale que près d'un logement sur douze présente des coûts énergétiques élevés. Tout acquéreur doit vérifier le DPE du bien visé avant toute décision.

Le score de sécurité calculé pour Stuckange est de 64/100, avec un score de localisation de 53/100. Ces indicateurs correspondent à une commune rurale de petite taille, où les incidents restent globalement limités sans pour autant afficher des statistiques exceptionnelles. La gendarmerie des communes avoisinantes assure la couverture du secteur. Sur le plan des risques naturels, aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) n'est applicable, et le niveau de sismicité est classé 1 sur 5, soit le plus faible. Les données sur l'aléa retrait-gonflement des argiles ne sont pas disponibles pour cette commune.

La voiture reste le mode de déplacement principal à Stuckange, indispensable pour rejoindre Thionville et le Luxembourg via l'autoroute A31, accessible à proximité. Le réseau de bus régional dessert la commune avec plusieurs arrêts dans un rayon de 500 mètres, offrant des liaisons vers les pôles d'activités et gares voisines, notamment Thionville. Ces lignes constituent une alternative pour les scolaires et les résidents sans véhicule, mais les fréquences restent limitées comme dans la plupart des communes rurales mosellanes. Pour les travailleurs frontaliers, l'accès aux transports vers le Luxembourg s'effectue principalement depuis Thionville ou Yutz.

Stuckange dispose d'une offre scolaire de proximité pour les premiers cycles, avec une structure adaptée aux enfants du village. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes voisines, notamment Yutz et Thionville, desservies par les transports scolaires organisés à l'échelle intercommunale. Cette organisation est classique pour une commune rurale de cette taille au sein de la Communauté de communes de Cattenom et Environs. Les familles souhaitant un parcours éducatif complet doivent donc intégrer les déplacements vers ces pôles scolaires dans leur organisation quotidienne.

L'offre commerciale de Stuckange est limitée, conformément à la taille de la commune. Les besoins courants sont couverts par les zones commerciales de Yutz et Thionville, accessibles en quelques minutes par la route. La vie locale s'articule autour des associations du village, qui organisent des événements tout au long de l'année, fêtes locales et activités sportives incluses. L'église Saint-Léger constitue un repère architectural et social du bourg. Cette configuration convient aux ménages disposant d'un véhicule et acceptant de se déplacer pour les achats et loisirs, en contrepartie d'un environnement résidentiel peu dense.

Stuckange est une commune rurale mosellane à forte proportion de propriétaires (82,4 %), bien positionnée par rapport aux axes transfrontaliers vers le Luxembourg via l'A31. Le marché immobilier local génère trop peu de transactions pour disposer d'un prix médian au m² fiable : tout projet d'achat nécessite une enquête auprès des agences locales et une comparaison avec les communes voisines. Le profil socio-économique (revenu médian 21 090 €, taux de pauvreté 22,8 %) et les indicateurs de sécurité (score 64/100) méritent d'être mis en regard des attentes de chaque acheteur. Le parc immobilier présente 8,4 % de passoires thermiques, un point de vigilance à intégrer dans la négociation.

Cette analyse de Stuckange repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.