347 transactions DVF analysées, prix médian 1 524 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sennecey-le-Grand est une commune de 2 895 habitants située en Saône-et-Loire, entre Chalon-sur-Saône et Tournus. Elle propose un marché immobilier composé principalement de maisons individuelles, anciennes ou rénovées, réparties entre le centre-bourg et les lotissements périphériques. Les biens disponibles s'adressent aux acquéreurs cherchant une résidence dans un environnement rural avec services de proximité et accessibilité routière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 805 € | — |
| Maison | 1 600 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 524 € | 1 202 — 1 941 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Sennecey-le-Grand s'établit à 1 524 €, avec une fourchette interquartile entre 1 202 et 1 941 € selon les données de transaction DVF. Sur 12 mois, 347 ventes ont été enregistrées, avec une tendance stable (+2,28 % annuel). La consommation énergétique moyenne des logements atteint 164 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Environ 10,7 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F+G). L'offre se concentre sur l'habitat ancien ou rénové : maisons de bourg, propriétés avec terrain et quelques terrains constructibles. Les nouveaux logements restent peu nombreux. Le marché reflète une activité soutenue et des prix modérés comparés aux agglomérations proches.
Le score de sécurité de Sennecey-le-Grand s'établit à 71/100, caractéristique d'une petite commune rurale avec un faible taux de délinquance. La localisation affiche un score de 41/100, traduisant une exposition modérée aux risques. La commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI absent) et présente un aléa sismique de niveau 2 sur 5 (faible à modéré). L'aléa argile est classé « Inconnu ». Ces profils de risque naturel restent limités et ne constituent pas un facteur contraignant pour le secteur immobilier local.
Sennecey-le-Grand est traversée par la D906, axe de liaison entre Chalon-sur-Saône et Tournus. L'autoroute A6 est accessible à proximité, offrant un accès rapide vers Mâcon, Dijon et Lyon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale ; la gare TGV du Creusot-Montceau-Montchanin (distance variable selon localisation) permet des liaisons vers Paris. Les transports en commun internes sont limités ; l'usage de la voiture personnelle demeure prédominant pour les déplacements quotidiens. Des services de car régionaux assurent les connexions avec les villes voisines.
Sennecey-le-Grand dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre couvre l'ensemble de la scolarité obligatoire jusqu'au collège sans déplacement vers d'autres communes. La proximité des écoles facilite l'organisation familiale et réduit les trajets quotidiens pour les enfants. Au-delà du collège, les lycées des agglomérations proches (Chalon-sur-Saône, Tournus) restent accessibles par transport quotidien ou déménagement.
Sennecey-le-Grand offre les services essentiels de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché et un marché hebdomadaire. Un réseau associatif assure des activités sportives et culturelles. L'environnement rural permet la randonnée le long de la Saône et dans les paysages bourguignons environnants. L'église et le patrimoine historique du bourg constituent des points de repère locaux. Les habitants bénéficient d'une vie de commune de taille modérée, suffisamment dotée en commerces pour limiter les trajets externes, tout en conservant le caractère rural de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sennecey-le-Grand (1 524 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Ambreuil, affiche 2 195 €/m² (+44,0 % de plus) ; à l'inverse, Jugy reste à 1 176 €/m² (-22,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sennecey-le-Grand convient aux acquéreurs de résidence principale ou de secondaire cherchant une commune rurale avec services locaux, prix modérés (1 524 €/m² médian) et bonne accessibilité routière. Le profil de sécurité est correct et les risques naturels limités. Les revenus médians (20 480 €) et taux de propriété (54,5 %) reflètent une population stable. À évaluer selon les critères personnels : priorité à l'accessibilité, offre scolaire ou accessibilité automobile.
Cette analyse de Sennecey-le-Grand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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