158 transactions DVF analysées, prix médian 1 141 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est une commune de 1 525 habitants en Haute-Saône, Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian s'établit à 1 141 €/m². La consommation énergétique moyenne atteint 192 kWh/m², avec 20,3 % de passoires F+G. Cette fiche décrit le marché immobilier local, les conditions de vie et l'accès aux services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 960 € | — |
| Maison | 1 192 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 141 € | 762 — 1 527 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 141 €/m² (intervalle : 762–1 527 €/m²) selon 158 transactions analysées sur 12 mois. La tendance est baissière avec une contraction de -29,18 % en un an. La consommation énergétique moyenne des logements est de 192 kWh/m², indicatrice d'une classe énergétique D, correcte mais avec des marges de progrès. Parmi les diagnostics effectués, 20,3 % correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). Le marché comprend principalement des maisons individuelles. L'offre baisse : le volume de transactions diminue, reflétant une contraction de la demande locale ou régionale.
Le score de sécurité générale atteint 75/100, indiquant un profil de risque modéré. L'indice de localisation (risques géographiques) s'élève à 33/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Saône. Le risque sismique est classé niveau 2/5, faible à modéré. L'aléa argile est classé « inconnu ». Ces éléments doivent être pris en compte dans une décision d'acquisition, notamment pour l'assurance habitation et les éventuels travaux de prévention.
La commune est desservie par des axes routiers permettant les liaisons locales et régionales. Des services de transport en commun assurent les connexions vers les villes voisines. La gare la plus proche est accessible en voiture et propose des liaisons régionales. La localisation reste rurale, avec une accessibilité correcte pour ce type de territoire. Les déplacements vers les pôles urbains importants nécessitent un véhicule personnel pour la majorité des trajets.
La commune dispose de deux établissements scolaires incluant une école primaire. La scolarisation élémentaire est possible sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes environnantes, facilement accessibles. L'offre pédagogique s'adapte à la taille de la commune. Les familles doivent anticiper les trajets de scolarité secondaire dans les secteurs urbains proches.
La commune dispose de commerces et services de proximité essentiels. Les bords de la Saône offrent des cadres de loisirs pour la pêche et les balades fluviales. La région propose des activités de plein air et des espaces naturels. La vie associative est présente avec des événements réguliers. Le contexte social indique un revenu médian de 19 029 € et un taux de pauvreté de 24,8 %, reflétant les caractéristiques d'une commune rurale avec des enjeux socio-économiques à considérer.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (1 141 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chargey-lès-Port, affiche 1 537 €/m² (+34,7 % de plus) ; à l'inverse, Vauchoux reste à 958 €/m² (-16,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin présente un marché immobilier contracté et un prix médian accessible. L'offre énergétique est mediocre (20,3 % de passoires). Le contexte démographique et économique correspond à une petite commune rurale de Haute-Saône avec des contraintes d'accessibilité et une faiblesse relative des revenus. L'achat doit être motivé par l'ancrage local ou professionnel, non par des perspectives de valorisation.
Cette analyse de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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