150 transactions DVF analysées, prix médian 1 464 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Valérien est une commune de 1 823 habitants située en Yonne. Ce village rural offre un environnement calme avec des services de proximité. La commune dispose d'un patrimoine architectural discret, de paysages agricoles et d'une vie associative locale. Elle demeure accessible aux villes voisines comme Sens et Villeneuve-sur-Yonne, et bénéficie de la proximité de l'autoroute A19 pour les trajets vers Paris ou Orléans.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 746 € | — |
| Maison | 1 577 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 464 € | 1 143 — 1 899 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Valérien est de 1 464 €/m² (données DVF, 150 transactions analysées sur 12 mois). L'offre est composée principalement de maisons individuelles avec terrain, typiques de l'habitat rural. Sur les 269 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 180 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,5 % du parc. Le bâti est ancien mais souvent entretenu, avec un potentiel d'amélioration énergétique selon les priorités de chaque acquéreur. Le marché a enregistré une baisse de 10 % sur les 12 derniers mois. Les propriétaires représentent 64,1 % de la population.
Saint-Valérien affiche un score de sécurité de 63/100. La faible densité de population, caractéristique des communes rurales de l'Yonne, contribue à un environnement calme. La gendarmerie assure une présence régulière. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ne s'applique à la commune. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé « Inconnu ». Le cadre de vie demeure tranquille, typique des zones rurales peu denses.
Saint-Valérien est accessible par des axes routiers secondaires reliant les villes proches : Sens et Villeneuve-sur-Yonne. L'autoroute A19 passe à proximité, facilitant les liaisons vers Paris et Orléans. Un véhicule personnel est essentiel pour les déplacements quotidiens, les transports en commun structurés étant absents. La communauté de communes propose des services de transport à la demande selon les besoins. Les trajets scolaires pour le collège et le lycée sont assurés par des services de ramassage. Cette accessibilité routière compense l'absence de transports collectifs réguliers.
Saint-Valérien dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant la scolarité des enfants jusqu'au CM2 au sein de la commune. Ces structures à taille humaine favorisent un encadrement proche et une relation directe entre enseignants et parents. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles par transport scolaire organisé. Cette organisation garantit une continuité pédagogique tout en offrant accès à des infrastructures plus larges pour les niveaux supérieurs.
La vie locale est soutenue par un tissu associatif actif et des événements communautaires réguliers. Des associations animent le village avec des ateliers et des rencontres. Un petit marché local permet de s'approvisionner en produits frais et de rencontrer les producteurs. La forêt d'Othe, située à proximité, offre des chemins de randonnée et des espaces de loisirs en nature. Les habitants participent activement à la vie du village, créant un sentiment d'appartenance. Le revenu médian atteint 19 591 € et le taux de pauvreté s'élève à 24,7 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Valérien (1 464 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villeneuve-la-Dondagre, à proximité, atteint 1 650 €/m² (+12,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Valérien représente une alternative économique pertinente.
Saint-Valérien est une commune rurale de petite taille offrant un environnement calme et une bonne accessibilité routière aux villes voisines. Le prix de l'immobilier y est modéré (1 464 €/m²). Le cadre de vie rural, combiné à une vie associative locale et la proximité d'espaces naturels, correspond aux attentes de résidents cherchant la tranquillité. Un véhicule personnel est indispensable.
Cette analyse de Saint-Valérien repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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