Marché immobilier à Saint-Riquier (80135) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² est de 1 558 €, avec une plage interquartile de 1 132 à 2 005 €/m². Sur les 128 transactions DVF analysées, l'offre se compose principalement de maisons de village et de propriétés avec terrain. La consommation énergétique moyenne des 132 diagnostics mesurés atteint 167 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D. Les passoires thermiques (F et G) représentent 16,7 % du parc. Le marché s'oriente vers des acquisitions de résidences principales plutôt que vers l'investissement locatif.

Le score de sécurité globale est de 62/100, avec un score de localisation de 52/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques inondation). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit minimal. Aucun aléa argile significatif n'est enregistré. L'environnement demeure caractéristique d'une petite commune rurale avec une faible densité de population.

Saint-Riquier est accessible par les routes menant à Abbeville et aux communes environnantes. Des lignes de bus régionales desservent la commune. La gare d'Abbeville, la plus proche, se situe à proximité et offre des connexions vers les grandes villes de la région. Cette situation permet des trajets réguliers vers le secteur abbevillois et au-delà.

Saint-Riquier dispose d'une école primaire sur le territoire communal. L'accès aux collèges et lycées implique de se déplacer vers Abbeville et les communes voisines, avec un système de transports scolaires organisés. Cet éloignement des structures secondaires caractérise les communes rurales de faible population.

Le patrimoine local s'articule autour de l'Abbaye de Saint-Riquier, monument historique marquant. La commune compte quelques commerces de proximité répondant aux besoins élémentaires. Les associations locales proposent des activités de loisirs. Le cadre rural offre des possibilités de promenade et de détente en plein air, en accord avec la géographie picarde.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Riquier (1 558 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bellancourt, affiche 2 321 €/m² (+49,0 % de plus) ; à l'inverse, Francières reste à 1 210 €/m² (-22,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Riquier propose un marché immobilier à prix modérés (1 558 €/m² en médiane) et un environnement rural calme. Elle convient à ceux cherchant une résidence principale en campagne, proche d'Abbeville, sans ambition de rénovation massive ou de spéculation.

Cette analyse de Saint-Riquier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.