Marché immobilier à Saint Privat en Périgord (24410) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 238 €/m² (P25-P75 : 906–1 587 €/m²) sur la base de 178 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 7,5 %. En matière énergétique, la consommation moyenne est de 181 kWh/m² avec 18,6 % de passoires F+G, indiquant un parc de logements hétérogène. Le marché se compose essentiellement de maisons individuelles, typiques du Périgord. L'offre immobilière reflète des propriétés rurales, dont la valeur dépend fortement de l'état, de la surface et de la localisation au sein de la commune.

Saint Privat en Périgord affiche un score de sécurité de 65/100, avec un indice de localisation de 38/100. Ces chiffres reflètent le caractère rural de la commune et la distance relative aux zones urbaines denses. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et présente une argile de dureté forte ainsi qu'un risque sismique de niveau 2/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.

Saint Privat en Périgord est desservie par le réseau routier local et régional. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les villes voisines. L'accès aux axes routiers majeurs permet de rejoindre les pôles d'activités de Dordogne. En tant que commune rurale, la proximité d'une gare ou d'un réseau de transport urbain dense n'est pas caractéristique ; l'usage d'un véhicule personnel est recommandé pour les déplacements quotidiens.

Saint Privat en Périgord dispose d'un établissement scolaire permettant l'accueil des enfants en école primaire. Pour les niveaux secondaires, les familles doivent se tourner vers les communes voisines. L'offre de proximité est limitée aux jeunes enfants ; une scolarisation au-delà du primaire implique des trajets vers d'autres communes ou des villes de la région.

La commune propose des services de proximité essentiels pour ses habitants. Le patrimoine local inclut des éléments de patrimoine naturel et culturel typiques du Périgord. La vie associative structure les événements et l'animation locale, contribuant au lien social entre habitants. Toutefois, en tant que petite commune rurale, l'offre commerciale et de services reste réduite par rapport aux centres urbains régionaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint Privat en Périgord (1 238 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bonnes, à proximité, atteint 1 624 €/m² (+31,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint Privat en Périgord représente une alternative économique pertinente.

Saint Privat en Périgord propose un marché immobilier rural à 1 238 €/m² médian, en légère baisse annuelle. La commune convient à ceux acceptant l'isolement relatif, les risques naturels et une offre de services limitée en échange d'un cadre rural. Les acquéreurs doivent vérifier l'exposition PPRI, l'état énergétique et la desserte routière selon leur usage.

Cette analyse de Saint Privat en Périgord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.