127 transactions DVF analysées, prix médian 1 176 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Privat est une commune rurale de Corrèze comptant 1 034 habitants. Elle se compose principalement de maisons en pierre typiques de la région. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 176 €/m². La commune maintient les services essentiels à ses résidents et offre un cadre peu urbain.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 086 € | — |
| Maison | 1 240 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 176 € | 886 — 1 514 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Privat s'établit à 1 176 €/m² (P25-P75 : 886–1 514 €/m²), selon 127 transactions analysées. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec terrain. La performance énergétique du parc est à considérer attentivement : la consommation moyenne atteint 243 kWh/m², et 39,8 % des logements sont classés F ou G au DPE. Ces proportions impliquent des travaux de rénovation thermique pour nombre de propriétés. Les acheteurs doivent évaluer le coût réel d'acquisition en intégrant ces interventions probables. Le bâti ancien, courant en zone rurale corrézienne, exige une inspection minutieuse avant achat.
Saint-Privat affiche un score de sécurité de 61/100 et une localisation scorée à 37/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les risques sismiques sont minimes (niveau 1/5). Les aléas liés à l'argile sont classés faibles. Ces données indiquent un environnement sans risques naturels majeurs. Concernant la délinquance, les petites communes rurales connaissent généralement une criminalité très limitée. La proximité d'une gendarmerie contribue au maintien de l'ordre public.
L'accès à Saint-Privat s'effectue principalement par routes départementales reliant Argentat-sur-Dordogne et Tulle. La voiture est le moyen de transport indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services régionaux. Aucune gare ferroviaire ni aéroport n'est implanté sur la commune. Des lignes de bus desservent certaines destinations, avec une fréquence limitée typique des zones rurales. Pour les longs trajets, les gares de Brive-la-Gaillarde et Tulle offrent des connexions nationales. Cette configuration implique une dépendance à l'automobile pour la mobilité.
Saint-Privat dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants de la maternelle au CM2, généralement sous forme d'école primaire ou de regroupement pédagogique intercommunal. Cette proximité permet un suivi en environnement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, desservis par transport scolaire organisé. Cette organisation assure la continuité éducative tout en maintenant les jeunes enfants sur la commune.
La vie associative est active à Saint-Privat et structure l'animation locale. Des marchés, fêtes de village et manifestations culturelles sont organisés régulièrement. Les amateurs de plein air accèdent à des sentiers de randonnée et aux paysages corréziens, ainsi qu'à la proximité de la Dordogne pour les activités de loisir. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. La commune offre un mode de vie peu dense, éloigné des centres urbains.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Privat (1 176 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Cirgues-la-Loutre, affiche 2 442 €/m² (+107,7 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Geniez-ô-Merle reste à 755 €/m² (-35,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Privat est une commune rurale de petite taille en Corrèze, accessible financièrement à 1 176 €/m² selon les données de marché. La majorité du parc immobilier requiert une rénovation thermique (39,8 % en classe F-G). L'absence de risques naturels majeurs et un environnement peu urbain caractérisent le cadre de vie. Une implantation à Saint-Privat convient à qui accepte la dépendance automobile et le coût des travaux de rénovation énergétique.
Cette analyse de Saint-Privat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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