297 transactions DVF analysées, prix médian 2 008 €/m², indice de tension ITIC 18/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Jean-du-Gard est une commune de 2 586 habitants située dans le Gard, en région Occitanie. Cette fiche présente les caractéristiques du marché immobilier local et les conditions de vie, basées sur les données actuelles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 132 € | — |
| Maison | 2 103 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 008 € | 1 404 — 2 964 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché de Saint-Jean-du-Gard s'établit à 2 008 €/m² (intervalle interquartile : 1 404–2 964 €/m²). Sur les 297 ventes analysées ces douze derniers mois, la tendance affiche une baisse de 18,67 %. Les logements diagnostiqués pour leur performance énergétique (341 diagnostics) consomment en moyenne 179 kWh/m² annuels. La proportion de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 5,9 %. L'offre comprend des maisons de village et des propriétés avec terrain.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100 et une localisation sécuritaire de 41/100. Saint-Jean-du-Gard est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géotechnique montre une aléa argile de niveau moyen, et le risque sismique est évalué à 2/5. Ces données doivent être prises en compte dans l'évaluation d'un bien et lors du souscription d'une assurance habitation.
La commune est accessible via les axes routiers régionaux reliant les localités du Gard. Des lignes de bus locales desservent Saint-Jean-du-Gard et facilitent les connexions vers les communes environnantes. L'accès aux grands axes permet de rejoindre les villes voisines en temps raisonnable.
Saint-Jean-du-Gard dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Le collège et le lycée les plus proches se situent dans les communes avoisinantes. Les familles ayant besoin d'une offre éducative secondaire doivent donc envisager une mobilité vers les centres urbains alentour.
La commune offre des commerces de proximité et des marchés pour les achats courants. Des activités culturelles et sportives sont organisées localement. Le patrimoine naturel cévenol permet de nombreuses pratiques de loisirs en plein air. Le revenu médian s'établit à 20 144 € annuels, et 54,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jean-du-Gard (2 008 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Peyrolles, affiche 8 173 €/m² (+307,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Étienne-Vallée-Française reste à 1 190 €/m² (-40,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Jean-du-Gard présente un marché immobilier modéré dans un contexte démographique stable. L'acquisition immobilière doit intégrer les risques naturels (inondation, aléa argile) et les conditions énergétiques actuelles des bâtis.
Cette analyse de Saint-Jean-du-Gard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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