Prix au m² à Rurange-lès-Thionville (57310)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardins. Sur les 141 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne s'élève à 146 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D, reflétant une performance énergétique correcte. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 12,1 %, une proportion limitée du parc. Le taux de propriétaires s'établit à 89,7 %, indiquant une forte stabilité foncière. Pour obtenir des informations tarifaires actualisées, consultez les annonces récentes et les agences immobilières locales.

Rurange-lès-Thionville affiche un score de sécurité de 65/100. La commune n'est soumise à aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et s'inscrit au niveau 1 sur l'échelle sismique, les risques naturels majeurs y étant mineurs. Les rues offrent un environnement calme, favorisant les déplacements à pied et les loisirs en plein air. Ces caractéristiques correspondent aux attentes de résidents recherchant une localisation sûre et stable.

Rurange-lès-Thionville bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes secondaires reliant Thionville et Metz. Le réseau de transport en commun interne demeure limité, mais des lignes de bus régulières assurent la connexion vers les villes voisines et leurs gares SNCF. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour les résidents. La commune est proche de la frontière luxembourgeoise, avantage pour les frontaliers en activité professionnelle.

La commune dispose de 2 établissements scolaires de proximité couvrant la maternelle et le primaire. Cette offre permet aux enfants de suivre leur scolarité élémentaire au sein du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes environnantes via les transports scolaires. L'accès aux écoles secondaires reste aisé depuis Rurange-lès-Thionville.

Les commerces de première nécessité sont présents au sein de la commune. Pour des achats plus importants, les centres commerciaux de Thionville se situent à quelques kilomètres. Des espaces verts et équipements sportifs complètent l'offre locale. La vie communautaire s'anime via des associations et événements réguliers. Le revenu médian s'établit à 21 090 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %, reflétant une population de ressources modestes.

Rurange-lès-Thionville est une petite commune offrant un cadre stable et peu onéreux, à proximité des emplois régionaux. Le marché immobilier manque de transparence tarifaire. L'environnement sécuritaire et l'offre scolaire de base conviennent aux ménages recherchant la proximité rurale et l'accessibilité routière.

Cette analyse de Rurange-lès-Thionville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.