110 transactions DVF analysées, prix médian 1 162 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rosiers-d'Égletons est une commune de 1 083 habitants en Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le village offre un cadre rural avec un parc immobilier composé principalement de maisons individuelles. Cette fiche présente les informations factuelles sur le marché immobilier, la sécurité, les transports, l'éducation et la vie locale, utiles pour évaluer l'installation ou l'acquisition d'un bien dans cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 210 € | — |
| Maison | 1 191 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 162 € | 751 — 1 535 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Rosiers-d'Égletons est de 1 162 €, avec une fourchette interquartile de 751 à 1 535 € (données DVF sur 110 ventes). Le marché enregistre une tendance baissière de -14,64 % sur les 12 derniers mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons anciennes, souvent avec terrain. Les biens proposés à la vente incluent des maisons traditionnelles corréziennes, des fermettes rénovées ou à rénover, et quelques terrains constructibles. La consommation énergétique moyenne est de 245 kWh/m², et 40 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Ces caractéristiques reflètent l'ancienneté du patrimoine et nécessitent une évaluation attentive des travaux potentiels lors de l'acquisition.
Le score de sécurité de Rosiers-d'Égletons est de 60/100, avec un score de localisation de 40/100. La commune ne figure pas en zone d'exposition PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque lié aux mouvements de terrain (argile) est qualifié de faible. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus bas. Ces éléments indiquent un environnement présentant des aléas naturels limités. Pour les questions de délinquance, la commune bénéficie de la proximité de la gendarmerie d'Égletons.
L'accès à Rosiers-d'Égletons s'effectue principalement par routes départementales reliant la commune aux villes voisines, notamment Égletons et Tulle. L'autoroute A89 (Bordeaux-Clermont-Ferrand) se situe à proximité et facilite les trajets vers les agglomérations plus importantes. La voiture reste essentielle pour les déplacements quotidiens, les transports en commun urbains n'étant pas disponibles. Des services de transport scolaire desservent la commune. La gare SNCF la plus proche se trouve à Égletons, avec liaisons régionales. L'aéroport de Brive-Souillac est accessible en environ une heure de route.
Rosiers-d'Égletons dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements d'Égletons, commune voisine bien équipée en infrastructures éducatives. Des services de transport scolaire facilitent ces trajets. L'enseignement en milieu rural bénéficie généralement de classes à effectifs réduits et d'un suivi individualisé des élèves. Les familles doivent anticiper les trajets quotidiens vers les collèges et lycées pour les enfants d'âge secondaire.
Les commerces de proximité sont limités à Rosiers-d'Égletons. Les habitants se tournent vers Égletons, à quelques minutes en voiture, pour l'accès aux services et commerces de base. La commune offre un environnement favorable aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée, forêts et plans d'eau à proximité. Les loisirs incluent la pêche, le vélo et les promenades. Un tissu associatif local organise des manifestations ponctuelles et contribue au lien social. Le cadre rural reste l'atout principal pour ceux qui recherchent un accès à la nature et la proximité de la campagne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rosiers-d'Égletons (1 162 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Moustier-Ventadour, affiche 1 722 €/m² (+48,2 % de plus) ; à l'inverse, Chapelle-Spinasse reste à 1 008 €/m² (-13,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rosiers-d'Égletons est une commune rurale corrézienne avec un prix médian de 1 162 €/m². Elle convient à des acquéreurs cherchant un bien sur foncier, disposant d'une voiture pour les trajets quotidiens, et acceptant un parc immobilier ancien nécessitant potentiellement des travaux énergétiques. La tendance du marché baissière et la consommation énergétique élevée (40 % de passoires F+G) méritent une analyse attentive avant décision.
Cette analyse de Rosiers-d'Égletons repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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