Marché immobilier à Revigny-sur-Ornain (55800) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens affichait 1 055 €/m² au moment de l'analyse (écart interquartile : 781–1 464 €/m²). Sur 250 transactions enregistrées, la tendance demeure baissière sur les 12 derniers mois (-19,83 %). Concernant l'énergie, la consommation moyenne relevée est de 190 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D, soit un parc immobilier correctement isolé. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,1 % du parc diagnostiqué. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles et des terrains à bâtir. Les ventes restent peu nombreuses, ce qui peut occasionner une certaine volatilité des prix locaux.

Revigny-sur-Ornain affiche un score de sécurité de 60/100, moyen pour une commune rurale. La criminalité y demeure faible, typique des petites localités. Le score de localisation s'établit à 40/100, reflétant l'éloignement relatif des grandes agglomérations. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la présence de l'Ornain et du canal de la Marne au Rhin. Le risque sismique est minime (niveau 1/5). Les aléas liés à l'argile restent non documentés. Un examen du dossier de risques naturels lors de la visite reste recommandé.

Revigny-sur-Ornain est desservie par des axes routiers départementaux la reliant à Bar-le-Duc et aux communes voisines. La voiture constitue le mode de transport principal. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Bar-le-Duc, où s'arrêtent les trains TER et grandes lignes, demeure l'option ferroviaire la plus proche. Des lignes de bus locales assurent certaines liaisons. L'autoroute A4 (Metz-Paris) est accessible en environ 30 minutes, offrant une connexion vers les agglomérations de Metz et Nancy. Les déplacements quotidiens restent tributaires d'un véhicule personnel.

Revigny-sur-Ornain compte trois établissements scolaires accueillant enfants de la maternelle à l'école primaire. Les collèges et lycées se situent à Bar-le-Duc, desservis par des transports scolaires. La commune conserve des commerces de proximité et des services essentiels. Des marés réguliers et une vie associative modérée animent la localité. L'offre éducative locale limite les trajets quotidiens pour les jeunes enfants, un atout pour les familles avec enfants en bas âge.

Revigny-sur-Ornain bénéficie d'une vie associative et culturelle, avec des événements périodiques et des fêtes de village rythment l'année. L'Ornain et le canal de la Marne au Rhin offrent des possibilités de promenades et de pêche. La commune dispose de commerces de proximité et de services de base. Le revenu médian y est de 20 228 €, avec un taux de pauvreté de 22,9 %. Le taux de propriétaires s'établit à 52,2 % de la population. Ces données reflètent une démographie marquée par une précarité relative et un équilibre locatif-propriétaire typique du monde rural.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Revigny-sur-Ornain (1 055 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Laimont, affiche 1 829 €/m² (+73,4 % de plus) ; à l'inverse, Andernay reste à 917 €/m² (-13,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Revigny-sur-Ornain conviendra à un acheteur recherchant une commune rurale accessible, avec un marché peu dynamique et des prix relatifs bas. La présence d'écoles locales et d'une vie associative en feront un choix raisonné pour familles en quête de stabilité rurale. Les risques d'inondation et la baisse des transactions doivent être pris en compte dans la décision.

Cette analyse de Revigny-sur-Ornain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.