160 transactions DVF analysées, prix médian 2 142 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pierry est une commune de 1 264 habitants en Marne (51), à proximité d'Épernay. Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2 142 €/m². Avec 160 ventes analysées sur les douze derniers mois, la commune offre un parc immobilier composé principalement de maisons individuelles, souvent accompagnées de parcelles de terrain, caractéristique du secteur viticole champenois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 223 € | — |
| Maison | 2 121 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 142 € | 1 706 — 2 550 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Pierry affiche un prix médian de 2 142 €/m² (intervalle interquartile : 1 706–2 550 €/m²), selon les 160 transactions analysées. L'offre est dominée par les maisons individuelles avec terrains. Sur 143 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'établit à 158 kWh/m², classement C/D, reflet d'un parc ancien avec de bonnes opportunités de rénovation. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 7,7 % des logements diagnostiqués. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 22,46 % du nombre de transactions. Les biens proposent une diversité répondant à différents projets : maisons de village, pavillons ou terrains constructibles.
Pierry enregistre un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 54/100. La commune ne relève pas du périmètre PPRI. Le risque lié à l'argile est classé faible, et le risque sismique figure au niveau 1 sur 5. La petite taille de la commune (1 264 habitants) facilite une vie de proximité. Les caractéristiques de risque naturel restent limitées : la présence de gendarmerie aux alentours contribue au maintien de l'ordre public. L'environnement général demeure stable et peu exposé aux aléas naturels majeurs.
Pierry est desservie par la D951, axe de circulation principal vers Épernay, distant de quelques kilomètres. Les gares SNCF et réseaux de bus d'Épernay sont facilement accessibles en voiture. Les déplacements quotidiens en voiture constituent le mode principal. Les liaisons en transports en commun existent mais restent limitées à l'échelle communale. La proximité d'Épernay permet de bénéficier de connexions ferroviaires régionales et interurbaines pour les trajets longue distance.
Pierry dispose d'une école primaire assurant la scolarisation des enfants au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les familles s'appuient sur les établissements d'Épernay, situés à proximité et facilement accessibles. La vie scolaire s'inscrit dans le contexte local de commune rurale. L'offre d'éducation extra-scolaire et parascolaire reste limitée, nécessitant des déplacements vers les communes voisines de plus grande taille.
Pierry compte des petits commerces et services de proximité typiques d'une commune rurale. La commune est située au cœur du vignoble champenois, avec des vignobles et caves accessibles. Des événements locaux ponctuent l'année et renforcent les liens de proximité. Épernay, à quelques kilomètres, concentre une offre plus large : commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels. L'accès aux services spécialisés (santé, loisirs) nécessite généralement un déplacement vers les communes voisines ou Épernay.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pierry (2 142 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chavot-Courcourt, à courte distance, affiche 1 447 €/m² (-32,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Pierry est une commune rurale de petite taille offrant un parc immobilier majoritairement composé de maisons individuelles au prix médian de 2 142 €/m². Elle convient à qui recherche une résidence en zone viticole champenoise avec stabilité énergétique moyenne et accès aux services via la proximité d'Épernay, sous réserve d'accepter un contexte rural et une dépendance à la voiture.
Cette analyse de Pierry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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