386 transactions DVF analysées, prix médian 1 302 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pierre-de-Bresse, commune de 1 967 habitants en Saône-et-Loire, est située entre Dole et Chalon-sur-Saône. Elle est connue pour son Château départemental et son écomusée de la Bresse Bourguignonne. Le marché immobilier local offre une accessibilité de prix modérée, avec une majorité de maisons individuelles. Cette fiche présente les caractéristiques objectivables du marché, du cadre de vie et des services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 519 € | — |
| Maison | 1 441 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 302 € | 993 — 1 663 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré sur le marché de Pierre-de-Bresse s'établit à 1 302 €/m² (fourchette P25-P75 : 993–1 663 €/m²), selon 386 transactions analysées sur 12 mois (tendance : +11,04 %). L'habitat dominant est constitué de maisons individuelles, souvent anciennes, avec jardins. Le parc montre une consommation énergétique moyenne de 181 kWh/m², soit un profil classe D/E. Environ 18,2 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G (passoires thermiques). Les acquéreurs rencontrent des propriétés à rénover ou rénovées, principalement en centre-bourg et en périphérie. La part de propriétaires atteint 67,7 %.
Pierre-de-Bresse affiche un score de sécurité de 71/100. La commune bénéficie d'une présence gendarme et d'un taux de criminalité faible, typique des petites communes rurales. Le cadre favorise une vie quotidienne tranquille pour résidents et familles. Le niveau de sismicité est classé 2/5 (risque faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est enregistré. L'indice de localisation s'établit à 41/100, reflétant l'isolement relatif de la commune par rapport aux pôles urbains majeurs.
Pierre-de-Bresse est traversée par la D970, axe reliant Chalon-sur-Saône à Dole. L'autoroute A39 est accessible en quelques minutes, permettant des trajets rapides vers Dijon ou Lyon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales connectent la commune aux agglomérations voisines et aux établissements scolaires secondaires de Louhans et Dole. Les infrastructures pour modes doux (vélo, marche) sont peu développées mais existent.
Pierre-de-Bresse dispose d'une offre scolaire interne : école maternelle, école primaire et collège. Ces trois établissements facilitent la scolarité des enfants résidant dans la commune. Les lycées les plus proches se trouvent à Louhans et Dole, accessibles via transport scolaire. Cette configuration répond aux besoins des familles avec enfants en bas et moyen âges, les transferts secondaires exigeant un trajet quotidien ou un hébergement externe.
Pierre-de-Bresse possède un patrimoine notable : le Château départemental avec son écomusée de la Bresse Bourguignonne propose expositions et événements réguliers. La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), d'un marché hebdomadaire et de services essentiels. Un tissu associatif anime la vie collective. À proximité, la forêt de Chaux offre des sentiers de randonnée accessibles. Des manifestations culturelles et festives rythment l'année locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pierre-de-Bresse (1 302 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Frontenard, affiche 2 090 €/m² (+60,5 % de plus) ; à l'inverse, Torpes reste à 931 €/m² (-28,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pierre-de-Bresse est une petite commune rurale offrant une accessibilité immobilière modérée (1 302 €/m²), des services de proximité et un patrimoine culturel local. Elle convient aux acquéreurs prioritaires qui cherchent calme, cadre naturel et coûts de vie contenus, avec pour contrepartie un isolement relatif et une offre secondaire/supérieure requérant des déplacements.
Cette analyse de Pierre-de-Bresse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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