242 transactions DVF analysées, prix médian 1 325 €/m², indice de tension ITIC 25/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Peyre en Aubrac est une commune de 2 296 habitants en Lozère, formée du regroupement de plusieurs villages : Aumont-Aubrac, La Chaze-de-Peyre, Fau-de-Peyre, Javols, Sainte-Colombe-de-Peyre et Saint-Sauveur-de-Peyre. Située sur les plateaux de l'Aubrac, elle offre un paysage de vallons, forêts et vastes étendues. Javols conserve les vestiges d'une ancienne capitale gallo-romaine. La commune combine une économie rurale traditionnelle avec des services de proximité et un accès routier vers les agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 969 € | — |
| Maison | 1 438 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 325 € | 1 005 — 1 828 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est 1 325 €/m² (fourchette 1 005–1 828 €/m²). Sur 242 transactions analysées en douze mois, la tendance est baissière (-16,13 %). L'offre porte essentiellement sur des maisons individuelles, souvent en pierre typique de la région, avec terrains spacieux. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 254 kWh/m² : la majorité des logements relève des classes D ou E. Cependant, 36,9 % des diagnostics sont classés F ou G (passoires énergétiques), signalant des besoins d'amélioration substantiels. Les biens varient de maisons de village à rénover aux propriétés récentes, selon les budgets. Aumont-Aubrac, centre principal, offre meilleur accès aux commerces ; les hameaux environnants proposent des biens plus isolés.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100, traduisant un cadre de vie relativement sûr typique des zones rurales. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (très faible). Un plan de prévention du risque inondation (PPRI) est en vigueur. Le sous-sol présente une aléa d'argile faible. La petite taille de la communauté et la faible densité urbaine contribuent à un environnement tranquille. Une présence régulière de gendarmerie assure le maintien de l'ordre public. Avant acquisition, il convient de consulter les documents d'urbanisme et les plans de risques auprès de la mairie pour évaluer l'exposition précise du bien convoité.
Peyre en Aubrac est traversée par la N9 et bénéficie de la proximité de l'autoroute A75 (Méridienne), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand au nord et Montpellier au sud. La gare SNCF d'Aumont-Aubrac offre des liaisons ferroviaires régionales. Des lignes de bus régionales desservent les principaux villages. La faible densité des transports en commun rend l'usage d'un véhicule personnel quasi indispensable pour la mobilité quotidienne et l'accès aux services situés en dehors de la commune.
La commune compte cinq établissements scolaires répartis sur les différents villages, assurant une offre de la maternelle au collège. Le collège des Hauts de l'Aubrac à Aumont-Aubrac accueille les élèves du secondaire. Cette présence locale réduit les trajets domicile-école et favorise une scolarisation dans un environnement à effectifs modérés. Les familles bénéficient d'une offre éducative de proximité, tout en restant conscientes que les lycées situés à distance nécessitent une organisation des transports.
Aumont-Aubrac, bourg principal, concentre l'essentiel des commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie et services de santé. La commune dispose d'une vie associative structurée, proposant activités sportives et culturelles. Les marchés locaux mettent en avant les produits du terroir et l'agriculture régionale. Des événements réguliers et fêtes de village animent la vie communale. Le revenu médian du territoire s'établit à 22 053 €, et le taux de pauvreté à 14,3 %. Environ 75,5 % des habitants sont propriétaires, reflet d'une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Peyre en Aubrac (1 325 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rimeize, affiche 1 731 €/m² (+30,6 % de plus) ; à l'inverse, Le Buisson reste à 517 €/m² (-61,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Peyre en Aubrac offre un immobilier à prix modéré (1 325 €/m²) avec une tendance à la baisse. Le secteur combine des conditions de sécurité satisfaisantes, une offre éducative locale et des services de proximité. L'état énergétique du parc demeure médiocre (36,9 % de passoires). L'accès automobile est quasi obligatoire. Ce territoire convient aux acquéreurs en quête de ruralité, à condition d'accepter une mobilité réduite et des coûts de rénovation énergétique potentiels.
Cette analyse de Peyre en Aubrac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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