399 transactions DVF analysées, prix médian 1 537 €/m², indice de tension ITIC 7/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Chély-d'Apcher, commune de 3 955 habitants en Lozère, offre un marché immobilier accessible dans un contexte rural. Située à proximité de l'autoroute A75 et disposant d'une gare SNCF, la commune bénéficie d'une localisation permettant les déplacements régionaux. Le patrimoine local inclut des monuments historiques et la proximité du Parc National des Cévennes. La commune présente un revenu médian de 22 120 € et un taux de propriétaires de 50,25 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 004 € | — |
| Maison | 1 536 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 537 € | 1 129 — 2 049 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Chély-d'Apcher s'établit à 1 537 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 129–2 049 €). Sur 399 ventes analysées via les données DVF, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 23,02 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 205 kWh/m², plaçant la majorité en classe D/E. Le parc comprend 23,7 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les typologies varient entre maisons individuelles et appartements, principalement situés autour du centre historique et en périphérie. La composition du parc reste dominée par les résidences principales.
Saint-Chély-d'Apcher enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 36/100. Les risques naturels incluent un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) présent et un aléa sismique de niveau 2/5. Le sol présente une aléa argile faible. La faible densité démographique et la présence de services de gendarmerie locale contribuent à maintenir un environnement accessible. Les conditions de vie reflètent le caractère rural de la commune.
La commune bénéficie d'une accessibilité routière via l'autoroute A75, facilitant les connexions vers Clermont-Ferrand et Montpellier. Une gare SNCF locale assure les liaisons régionales. Les transports en commun locaux incluent des lignes de bus interurbaines et des services à la demande. Pour les trajets quotidiens courts, la commune permet les déplacements à pied ou à vélo. L'offre de transports reste adaptée à la taille et aux besoins d'une commune rurale.
Saint-Chély-d'Apcher dispose de 10 établissements scolaires couvrant l'ensemble des niveaux, de la maternelle au lycée. Cette offre garantit un parcours éducatif complet sans déplacement en dehors de la commune. Les écoles primaires, le collège et le lycée assurent un accès à l'éducation de proximité pour tous les résidents. Cette infrastructure éducative soutient la présence de familles dans la commune et favorise sa vitalité démographique.
La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels permettant les achats du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Le tissu associatif et les équipements sportifs offrent des activités de loisir variées. La proximité du Parc National des Cévennes ouvre des opportunités pour la randonnée, la pêche et le VTT. Des événements locaux rythment l'année calendaire. L'accès aux services, associé à la proximité de la nature, crée un environnement mixte combinant commodités et loisirs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Chély-d'Apcher (1 537 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Pierre-le-Vieux, affiche 1 833 €/m² (+19,3 % de plus) ; à l'inverse, La Fage-Saint-Julien reste à 767 €/m² (-50,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Chély-d'Apcher répond aux critères d'une commune offrant des services de base, une accessibilité régionale et des loisirs de nature. Son prix médian de 1 537 €/m² s'inscrit dans la fourchette rurale régionale. La baisse de 23 % des ventes sur 12 mois reflète une dynamique atone du marché local. La sécurité est modérée et le patrimoine énergétique nécessite des rénovations pour une part significative des logements. Convient aux acheteurs recherchant une vie rurale avec services proximaux.
Cette analyse de Saint-Chély-d'Apcher repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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