Marché immobilier à Orchamps (39700) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Orchamps s'établit à 1 373 €/m² (plage interquartile : 939–1 898 €/m²), sur la base de 142 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 28,79 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 176 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) s'élève à 12,4 %, un niveau modéré. Les biens proposés comprennent principalement des maisons individuelles. Pour les acquéreurs, il est recommandé de consulter les diagnostics individuels et de prévoir les travaux d'efficacité énergétique selon l'état de chaque bien.

Orchamps affiche un score de sécurité de 73/100, indiquant un environnement globalement sûr. Le score de localisation (36/100) reflète l'éloignement relatif des zones d'activité urbaines, caractéristique d'une commune rurale du Jura. La commune n'est pas exempte de risques naturels : un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, et le sol présente une aléa argileux de niveau moyen. Le risque sismique est classé 2 sur 5. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'un achat, notamment pour l'assurance et les travaux de prévention.

Orchamps bénéficie d'une accessibilité routière acceptable vers les communes voisines du Jura. Les axes majeurs permettent de rejoindre les pôles économiques régionaux. En revanche, l'offre de transports en commun demeure limitée, ce qui rend la possession d'un véhicule personnel quasi indispensable pour les trajets quotidiens. Les résidents doivent anticiper les coûts et les délais de déplacement selon leur destination professionnelle ou d'études.

Orchamps dispose d'un établissement scolaire qui assure une offre éducative de proximité pour les enfants de la commune. Cette structure contribue à maintenir la vie locale. Pour les niveaux d'enseignement supérieur ou une spécialisation, les familles doivent envisager une scolarité ailleurs ou des trajets de transport. La mairie fournit les informations pratiques concernant les inscriptions et les services périscolaires.

La commune compte 1 045 habitants et fonctionne selon un rythme rural marqué par des associations locales et des événements modestes. Les loisirs de plein air sont accessibles en raison de l'environnement naturel du Jura. La vie locale reste limitée comparée aux agglomérations, ce qui correspond aux attentes des résidents recherchant la tranquillité. Les commerces et services de proximité sont restreints, et les habitants dépendent souvent des communes voisines pour certains besoins.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Orchamps (1 373 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Barre, à proximité, atteint 2 716 €/m² (+97,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Orchamps représente une alternative économique pertinente.

Orchamps offre une immobilité à prix médian correctement évalué (1 373 €/m²) dans un cadre rural et calme du Jura. Elle convient aux acheteurs privilégiant la résidence principale en campagne et acceptant une faible densité de services et une dépendance à la voiture. Les risques naturels et la performance énergétique du parc imposent une vigilance lors de l'acquisition.

Cette analyse de Orchamps repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.