Marché immobilier à Montmorot (39570) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Montmorot est de 1 627 EUR (fourchette : 1 250–1 996 EUR), établi sur la base de 444 ventes analysées. Cette accessibilité tarifaire reflète le marché local. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués est de 169 kWh/m², correspondant à une classe D/C. Les passoires thermiques (F et G) représentent 11,1 % du parc. L'offre comprend principalement des maisons individuelles avec jardin et quelques appartements. Les biens se concentrent autour du centre-bourg et dans les zones résidentielles périphériques. L'activité transactionnelle connaît une légère contraction (tendance 12 mois : −0,79 %).

Le score de sécurité de Montmorot est de 64/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. Les risques identifiés incluent la présence d'un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation), un potentiel argileux moyen, et une sismicité de niveau 3 sur 5. La localisation intra-communale affiche un score de 36/100, reflétant des disparités selon les secteurs. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment par consultation du dossier d'information communal sur les risques (DICR).

Montmorot est traversée par des axes routiers connectant Lons-le-Saunier et les communes voisines. La gare de Lons-le-Saunier, à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers les principales agglomérations régionales. Des lignes de bus desservent la commune pour les trajets locaux. L'autoroute A39 est accessible à courte distance, permettant de rejoindre Dijon et Bourg-en-Bresse. Les infrastructures routières sont entretenues et permettent des déplacements réguliers vers les services et équipements régionaux. La voiture demeure le principal mode de transport.

Montmorot dispose de trois établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Cette offre permet une continuité éducative au sein de la commune pour les premières années de scolarité. Pour le secondaire, les collèges et lycées de Lons-le-Saunier sont accessibles par les transports en commun ou en voiture. Cet environnement éducatif répond aux besoins des familles installées localement. Les écoles proposent les services périscolaires usuels et participent à l'animation de la vie communale.

Montmorot dispose de commerces de proximité couvrant les besoins courants : alimentation, santé, services. Un marché local anime régulièrement la vie du bourg. Des associations sportives et culturelles organisent des activités variées pour tous les âges. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des accès à la nature jurassienne. La proximité de Lons-le-Saunier enrichit l'accès à une offre plus large de services, équipements spécialisés et événements culturels. La vie associative contribue à la dynamique locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montmorot (1 627 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villeneuve-sous-Pymont, à proximité, atteint 2 000 €/m² (+22,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montmorot représente une alternative économique pertinente.

Montmorot s'adresse aux acquéreurs recherchant un marché immobilier d'accès modéré en secteur rural jurassien. Les prix médians restent abordables ; le parc énergétique est globalement correct. Les acquéreurs doivent cependant examiner les risques PPRI et sismique, ainsi que vérifier la localisation précise de tout bien envisagé. La proximité de Lons-le-Saunier complète l'offre locale en services et loisirs.

Cette analyse de Montmorot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.