Marché immobilier à Mont-sous-Vaudrey (39380) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 551 €, avec des variations entre 1 215 € et 1 956 € selon les biens. Depuis douze mois, 133 transactions ont été enregistrées, marquant une hausse de tendance de 29,4 %. Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles, du type traditionnel jurassien aux constructions plus récentes. La consommation énergétique moyenne atteint 142 kWh/m², reflétant une performance de classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,5 % du parc diagnostiqué. Le bourg offre des variations de prix entre le centre et les zones périphériques, où les parcelles de terrain sont plus grandes.

Le score de sécurité s'élève à 72/100, traduisant un environnement à faible criminalité. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un aléa argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments font partie des données naturelles à considérer lors d'un projet d'achat, particulièrement pour l'assurance habitation et les travaux de prévention. L'indicateur de localisation (34/100) reflète l'éloignement relatif des services urbains de proximité, compensé par une accessibilité routière satisfaisante vers les pôles voisins.

Mont-sous-Vaudrey bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Dole, Lons-le-Saunier et Besançon. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la commune est à proximité de la gare de Dole-Ville, offrant des liaisons TGV et TER. Les transports en commun locaux sont limités, adaptés à la taille du bourg. L'automobile constitue le mode de transport principal pour les résidents. Des pistes cyclables et sentiers de randonnée facilitent les déplacements doux au sein de la commune et favorisent l'accès aux espaces naturels avoisinants.

Mont-sous-Vaudrey dispose de 4 établissements scolaires assurant la scolarité de la maternelle au primaire. Cette proximité permet aux familles d'accès à des écoles de taille réduite favorisant un encadrement attentif. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Dole et communes voisines, facilement accessibles par la route. L'organisation scolaire repose donc sur un modèle mixte : premiers apprentissages dans la commune, poursuite d'études dans les pôles urbains proches.

Le bourg dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, ainsi que d'artisans. Les loisirs s'organisent principalement autour de la nature : randonnées, VTT, pêche. La forêt de Chaux, proche, offre de nombreuses opportunités de promenades. Des associations animent la vie sociale par des manifestations culturelles et sportives régulières, et un marché local permet l'accès aux produits du terroir jurassien. Cette dynamique associative renforce le lien social du bourg.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mont-sous-Vaudrey (1 551 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villers-les-Bois, affiche 1 895 €/m² (+22,2 % de plus) ; à l'inverse, Séligney reste à 1 338 €/m² (-13,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mont-sous-Vaudrey offre une possibilité d'installation dans le Jura à un prix médian de 1 551 €/m². La commune convient à ceux qui privilégient l'accès à l'immobilier en zone rurale avec écoles de proximité, commerces locaux et accès routier vers les pôles urbains. Les acquéreurs doivent tenir compte des risques naturels (inondation, sismicité) et de la dépendance automobile pour les trajets quotidiens.

Cette analyse de Mont-sous-Vaudrey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.