Prix au m² à Le Deschaux (39120)

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1 447 €/m² (fourchette 1 081–1 843 €/m²) selon 124 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements est de 165 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D. Parmi les diagnostics étudiés, 12,8 % des biens sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles prédominent : fermes rénovées, pavillons de plain-pied et constructions dispersées en zones périphériques. Le centre-bourg concentre les habitations plus anciennes et les services. Le parc immobilier reflète une construction variée, ancienne à récente, avec des potentiels de travaux énergétiques pour améliorer la performance.

Le score de sécurité de la commune est de 64/100. Le cadre de vie rural favorise une criminalité faible, typique des petites communes jurassiennes. Les résidents bénéficient d'une ambiance calme et d'une faible densité urbaine. La gendarmerie de Dole assure la réactivité en cas d'intervention. Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le niveau de risque sismique est classé 2 sur 5 (faible à modéré). Le site ne présente pas d'aléa argile particulier documenté. Le cadre général offre une sécurité et une tranquillité conformes aux standards ruraux jurassiens.

Le Deschaux bénéficie d'une accessibilité routière via les routes départementales, permettant de rejoindre Dole et Lons-le-Saunier. La voiture reste le moyen de déplacement principal. Un service de transport scolaire est proposé pour les enfants. La gare SNCF de Dole, à proximité, offre des liaisons vers des villes plus importantes. L'absence de transports en commun urbains implique une dépendance automobile pour les trajets quotidiens et l'accès aux services spécialisés. Les trajets vers les pôles économiques régionaux nécessitent environ 30 à 45 minutes selon les destinations.

Le Deschaux dispose d'une école primaire locale accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements des communes voisines, notamment Dole, accessibles par transport scolaire organisé. Cette structure garantit une scolarité continue du primaire au baccalauréat, bien que l'absence d'établissements secondaires oblige à des trajets quotidiens. Les parents doivent anticiper cette organisation dans leur choix de résidence, particulièrement pour les familles avec enfants en collège ou lycée.

La commune dispose d'une vie associative modeste avec événements et activités locales. Un marché local, de petite taille, propose des produits frais et régionaux. L'environnement offre des opportunités de loisirs : randonnées, vélo, pêche. La proximité de la forêt de Chaux est un atout pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les paysages jurassiens environnants permettent des déplacements réguliers vers des sites naturels. Les équipements et services spécialisés (commerces variés, loisirs urbains) nécessitent de se rendre dans les villes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Deschaux (1 535 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Balaiseaux, affiche 2 389 €/m² (+55,6 % de plus) ; à l'inverse, Séligney reste à 740 €/m² (-51,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Deschaux correspond à un projet résidentiel rural jurassien. Avec un prix médian de 1 447 €/m² et une performance énergétique correcte (165 kWh/m², 12,8 % de passoires F/G), la commune offre un cadre de vie calme. La dépendance automobile, l'absence d'établissements secondaires et les services limités locaux sont des facteurs à peser selon le profil acheteur. L'environnement naturel et la proximité de Dole constituent les principaux atouts.

Cette analyse de Le Deschaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.