Prix au m² à Moliens (60220)

Le prix médian constaté à Moliens est de 1 393 €/m² (P25-P75 : 1 059–1 755 €), calculé sur 108 transactions analysées. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne des 129 diagnostics relevés atteint 172 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie D. Cette performance énergétique demeure correcte. Toutefois, 18,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), indiquant des besoins de rénovation pour cette part du parc. L'hétérogénéité des offres implique de consulter les annonces locales et de visiter plusieurs propriétés pour évaluer précisément chaque bien.

La commune affiche un score de sécurité de 67/100, reflétant un environnement rural typique avec une délinquance modérée. Le score de localisation atteint 57/100. Aucun risque PPRI n'est identifié sur le territoire. La sismicité se situe au niveau 1 sur 5, représentant un aléa très faible. Ces conditions offrent un cadre stable pour la résidence. La majorité des habitants (63,3 %) sont propriétaires, attestant une forme de stabilité résidentielle. Le revenu médian local s'élève à 21 322 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,8 %.

Moliens est accessible via le réseau routier local, avec des connexions directes aux communes voisines comme Grandvilliers et Beauvais. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire interne, mais des services de bus régionaux assurent les liaisons vers les pôles urbains. La gare de Beauvais, distante de quelques kilomètres, offre des connexions vers l'Île-de-France. L'automobile demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens, garantissant autonomie et flexibilité dans cette zone rurale.

Moliens dispose d'établissements scolaires assurant l'éducation primaire des enfants résidents. Ces écoles, de taille humaine, offrent un encadrement personnalisé. L'accès aux établissements secondaires (collège, lycée) s'effectue via les communes avoisinantes, avec mise en place de transports scolaires par la collectivité. Cette configuration est courante dans les communes rurales de cette taille.

La vie locale s'organise autour des associations villagesoises et des initiatives communautaires. Des chemins de randonnée et les paysages environnants offrent des opportunités de loisirs de plein air. Les commerces de première nécessité sont implantés localement, complétés par l'accès aux marchés et équipements des villes alentour. Cette configuration caractérise un village rural où la vie quotidienne repose sur un équilibre entre ressources locales et proximité urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Moliens (1 473 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Broquiers, affiche 1 656 €/m² (+12,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Thibault reste à 691 €/m² (-53,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Moliens est une commune rurale offrant stabilité résidentielle et sécurité. Le marché immobilier, avec un prix médian de 1 393 €/m², demeure accessible. L'accessibilité routière vers Beauvais et l'Île-de-France, les écoles et la présence d'associations locales constituent les fondamentaux pour un projet de résidence. Les candidats à l'installation doivent évaluer leur dépendance à l'automobile et accepter les contraintes d'une commune de petite taille.

Cette analyse de Moliens repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.