Prix au m² à Mazerolles (64230)

Le marché immobilier de Mazerolles enregistre un prix médian de 2 044 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 1 641–2 578 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 94 transactions ont été analysées, avec une hausse de tendance de 30,63 %. La consommation énergétique moyenne est de 109 kWh/m², correspondant à une classe énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,4 % du parc diagnostiqué. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre locale, souvent avec jardin.

Mazerolles enregistre un score de sécurité de 63/100. La localisation obtient une note de 32/100. La commune est soumise à un risque de PPRi (plan de prévention des risques inondation). Le contexte sismique est classé au niveau 3 sur 5. L'absence de données précises sur l'argile rend difficile toute prédiction sur les risques de retrait-gonflement. La petite taille de la commune favorise une atmosphère de proximité.

Mazerolles est desservie par les axes routiers locaux de l'ouest pyrénéen. La proximité de Pau facilite l'accès aux services et infrastructures régionales. Le réseau de transport en commun est limité ; la voiture demeure essentielle pour les déplacements quotidiens. Les habitants doivent compter sur un véhicule personnel pour les trajets professionnels ou les accès aux équipements.

Mazerolles dispose d'un établissement scolaire de proximité pour la scolarité primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes, accessibles via les transports scolaires. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales du département.

La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements communaux. L'environnement naturel proche offre des possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Pau, à proximité, propose une offre culturelle et sportive plus diversifiée. Le revenu médian local s'établit à 22 958 €, le taux de pauvreté à 16 %. Le taux de propriétaires est de 78,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mazerolles (2 321 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Cescau, à courte distance, affiche 1 825 €/m² (-21,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Mazerolles offre un marché immobilier affichant 2 044 €/m² de prix médian, avec une performance énergétique correcte. Les risques naturels (inondation, sismique) existent. La voiture est essentielle.

Cette analyse de Mazerolles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.