Marché immobilier à Le Bousquet-d'Orb (34260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 375 €/m² selon les données DVF (intervalle P25-P75 : 958–1 956 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 240 ventes ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 11,47 %. Le parc immobilier comprend principalement des biens anciens. La consommation énergétique moyenne atteint 151 kWh/m², classant la majorité des logements en C ou D selon le DPE. Seuls 4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Propriétaires et locataires représentent respectivement 57,44 % et 42,56 % de l'occupation.

Le score de sécurité s'établit à 58/100 ; la localisation affiche 39/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le sol présente un potentiel d'argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. Ces données constituent des éléments objectifs à vérifier lors de toute acquisition, notamment pour l'assurance et les financements.

La commune est accessible par des axes routiers reliant les communes voisines. Des lignes de bus locales assurent les liaisons quotidiennes. La gare la plus proche offre des connexions régionales. L'accessibilité dépend largement de l'usage automobile pour les trajets de travail vers les agglomérations environnantes.

Le Bousquet-d'Orb dispose de 2 établissements éducatifs, principalement des écoles primaires. Le collège et le lycée les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, desservis par les transports scolaires. Les commerces de proximité sont présents pour les besoins quotidiens.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements. Les paysages naturels alentour permettent des activités de randonnée et VTT. Un marché hebdomadaire et les commerces de proximité structurent la vie du village. Les habitants bénéficient d'une ambiance rurale et d'une proximité relative aux services.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Bousquet-d'Orb (1 375 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Camplong, affiche 1 854 €/m² (+34,8 % de plus) ; à l'inverse, Lunas-les-Châteaux reste à 929 €/m² (-32,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Bousquet-d'Orb est une commune rurale avec un marché immobilier établi à 1 375 €/m². La sécurité relative et la présence d'un PPRI doivent être examinées avant toute décision d'acquisition. L'énergie moyenne du parc (151 kWh/m²) est acceptable.

Cette analyse de Le Bousquet-d'Orb repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.