Prix au m² à Lambres (62120)

Le prix médian des biens à Lambres s'établit à 1 447 €/m² selon les transactions analysées (données DVF, échantillon de 110 ventes). L'interquartile s'étend de 949 à 1 826 €/m², reflétant une certaine hétérogénéité du marché. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 183 kWh/m² (140 diagnostics), traduisant un parc immobilier de classe énergétique C à D selon les standards actuels. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) s'élève à 18,6 %, indiquant que la majorité des logements ne souffrent pas de déficits énergétiques majeurs. Les biens comportent en général des maisons avec jardin; les extensions périphériques offrent des constructions plus récentes.

Le score de sécurité de Lambres atteint 58/100, reflet d'une petite commune rurale. La localisation du territoire affiche un score de 46/100. Le risque de tremblement de terre est classé au niveau 2 sur 5, très modéré. Aucune zone d'inondation PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) n'est répertoriée. L'aléa argile est signalé comme inconnu. L'environnement local reste typique d'un village de taille réduite, avec une cohésion communautaire marquée et un sentiment de tranquillité inhérent aux petites communes, loin des enjeux sécuritaires des grandes agglomérations.

Lambres bénéficie d'une bonne connexion routière via des axes secondaires reliant rapidement les communes voisines comme Aire-sur-la-Lys et Isbergues. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire; les gares les plus proches offrent des liaisons vers les grandes villes régionales. Le réseau de transport en commun local demeure limité; la voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Des services de transport à la demande peuvent être consultés auprès de la mairie pour certains trajets.

Lambres dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune, facilitant la vie quotidienne des familles. Cette proximité permet un environnement d'apprentissage à taille humaine et favorise l'intégration locale. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines via des transports scolaires organisés. L'école locale demeure un pilier de la vie communautaire et contribue au dynamisme du village.

La vie communale s'organise autour d'associations, de clubs sportifs et d'événements qui resserrent les liens sociaux entre habitants. Les commerces de proximité restent limités, les villes avoisinantes (Aire-sur-la-Lys, Isbergues) offrant l'ensemble des services (supermarchés, pharmacies, santé). La zone environnante, caractérisée par un contexte rural et agricole, invite aux promenades et activités de plein air. Le contexte socio-économique local affiche un revenu médian de 19 065 € et un taux de pauvreté de 24,5 %; 78 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lambres (1 400 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Norrent-Fontes, à proximité, atteint 1 697 €/m² (+21,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lambres représente une alternative économique pertinente.

Lambres est une petite commune rurale du Pas-de-Calais au marché immobilier accessible (1 447 €/m² en médiane). Le parc énergétique reste correct (183 kWh/m² en moyenne) malgré un pourcentage de passoires thermiques de 18,6 %. L'environnement privilégie la quiétude et la vie de village. L'accès aux services nécessite recours à la voiture et déplacement vers les communes voisines. Elle convient aux acquéreurs en quête de cadre rural et à la majorité propriétaire.

Cette analyse de Lambres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.