112 transactions DVF analysées, prix médian 1 719 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Labastide-Marnhac est une commune du Lot comptant 1 311 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 719 €/m², avec 112 ventes analysées sur la période récente. La performance énergétique moyenne des logements est correcte, et la commune offre une accessibilité routière vers Cahors.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 466 € | — |
| Maison | 1 725 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 719 € | 1 348 — 2 051 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Labastide-Marnhac affiche un prix médian de 1 719 €/m² (intervalle interquartile : 1 348–2 051 €/m²). Sur les 112 transactions analysées, la tendance annuelle montre une stabilité relative (+1,24 %). Les biens proposés combinent maisons individuelles, petits terrains et résidences secondaires. La demande provient principalement de primo-accédants et de propriétaires de résidences secondaires cherchant des propriétés avec extérieur. Les annonces restent peu denses, reflétant le volume restreint du marché local.
Labastide-Marnhac affiche un score de sécurité de 59/100. Le risque d'inondation (PPRI) est absent. Le risque sismique est classé niveau 1/5, très faible. L'aléa argile est qualifié de moyen. La commune bénéficie d'une faible densité de population, typique des zones rurales du Lot, sans incidents de sécurité majeurs signalés. La proximité de Cahors assure un accès aux services d'urgence et de police.
La commune est desservie principalement par le réseau routier, permettant les déplacements vers Cahors et les communes environnantes. Les transports en commun directs sont limités. Des services de transport scolaire sont organisés vers les collèges et lycées de Cahors. Le covoiturage demeure une option locale. L'accessibilité reste dépendante de la voiture particulière.
Labastide-Marnhac dispose d'une école primaire assurant la scolarité des enfants de niveau élémentaire. Les collèges et lycées se situent à Cahors, avec des services de transport scolaire organisés. L'offre éducative locale est limitée aux cycles primaires ; les familles avec enfants plus âgés doivent compter sur les déplacements vers les pôles urbains voisins.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux. Quelques commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens essentiels. L'environnement rural offre des activités de plein air : randonnées pédestres, VTT, découverte du patrimoine local. La situation à proximité de Cahors permet également un accès aux services et loisirs urbains.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Labastide-Marnhac (1 719 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cézac, à proximité, atteint 3 861 €/m² (+124,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Labastide-Marnhac représente une alternative économique pertinente.
Labastide-Marnhac est une commune rurale du Lot affichant une stabilité immobilière, adaptée aux acquéreurs cherchant une localisation calme avec accessibilité routière vers Cahors. Le revenu médian (21 669 €) et le taux de propriétaires (87,8 %) témoignent d'une population stabilisée.
Cette analyse de Labastide-Marnhac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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