Prix au m² à Labastide-Beauvoir (31450)

Le prix médian au m² à Labastide-Beauvoir est de 2 560 €, avec une fourchette interquartile entre 2 082 et 3 013 € (base : 97 transactions analysées). L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, certaines anciennes rénovées, d'autres de construction récente. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 107 kWh/m², correspondant à une classe C/D, satisfaisante. Seuls 7,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), ce qui reflète une performance globale correcte. Les propriétés varient selon la localisation : centre-bourg avec maisons de village en brique, ou zones périphériques accessibles par la D813.

Labastide-Beauvoir affiche un score de sécurité de 61/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est présent sur le territoire, correspondant à une exposition à risque hydrique. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Ces données reflètent une exposition modérée aux aléas naturels, cohérente avec la géographie de la Haute-Garonne. La commune bénéficie d'une gendarmerie locale assurant la surveillance. Le score de localisation (39/100) indique une accessibilité des services d'urgence dans les normes régionales, sans situation critique particulière.

Labastide-Beauvoir est accessible via l'A61, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Des lignes de transport en commun régulières desservent la commune et la relient aux pôles urbains voisins. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens vers les commerces et services des communes avoisinantes. La gare SNCF la plus proche offre des liaisons vers des destinations plus lointaines. Cette position géographique facilite la mobilité résidentielle-professionnelle vers l'agglomération toulousaine.

Labastide-Beauvoir dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Le collège et le lycée les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. La petite taille de l'établissement primaire local favorise un suivi personnalisé des enfants. Des activités périscolaires et associatives complètent l'offre éducative. Compte tenu de la taille modeste de la commune, les familles doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires.

La commune dispose d'associations proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. Les fêtes de village et événements locaux rythment l'année et renforcent les liens sociaux. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels ; l'offre complète se trouve dans les communes voisines. La proximité de la campagne offre des opportunités de randonnée et découverte nature. Les habitants bénéficient d'un environnement rural préservé tout en restant à courte distance des services urbains toulousains.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Labastide-Beauvoir (2 808 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mourvilles-Basses, affiche 3 574 €/m² (+27,3 % de plus) ; à l'inverse, Tarabel reste à 2 368 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Labastide-Beauvoir convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural accessible, avec écoles et services à proximité raisonnable. Le prix médian de 2 560 €/m² et la bonne performance énergétique globale caractérisent une offre stable. L'exposition à risque d'inondation et la dépendance automobile doivent être pris en compte dans la décision. La commune ne présente pas d'anomalie démographique ou économique notable.

Cette analyse de Labastide-Beauvoir repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.