328 transactions DVF analysées, prix médian 1 823 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ferté-Milon est une commune de 2 027 habitants située dans la vallée de l'Ourcq, en Aisne. Elle est dominée par les vestiges du château médiéval de Louis d'Orléans. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 823 €/m². La commune offre les commodités essentielles : gare SNCF vers Paris, écoles, commerces de proximité et accès aux espaces naturels environnants. Elle s'adresse aux acquéreurs cherchant une installation rurale avec transports collectifs et services locaux maintenus.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 581 € | — |
| Maison | 1 888 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 823 € | 1 396 — 2 274 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 1 823 €/m² (P25-P75 : 1 396–2 274 €), établi sur 328 ventes analysées. La tendance sur 12 mois est stable (-0,71 %). Le parc est dominé par les maisons individuelles, en particulier des constructions anciennes en pierre et des pavillons des années 1970-1980. L'offre se concentre dans le centre-bourg et en périphérie (lieux-dits Le Plessier, La Garenne) où les terrains sont plus spacieux. Le bâti compte 172 kWh/m² de consommation moyenne. 21,7 % des diagnostics sont classés F ou G (passoires thermiques) ; la majorité des logements affiche une performance D ou E, reflétant le caractère traditionnel du bâti et les possibilités de rénovation. La demande provient principalement d'acquéreurs en quête d'un rapport qualité-prix favorable en contexte rural.
Le score de sécurité est de 70/100 ; le score de localisation est de 56/100. La commune enregistre un taux de délinquance modéré. La Ferté-Milon est exposée à un PPRI (Plan de prévention du risque inondation) du fait de sa proximité avec l'Ourcq ; ce risque doit être examiné lors d'une acquisition. Le sol présente une aléa argile classé Faible et un aléa sismique de niveau 1/5 (très faible). Ces éléments naturels ne constituent pas des contraintes majeures pour la construction ou l'habitation. L'environnement social affiche un taux de pauvreté de 28,2 % et un revenu médian de 18 757 €.
La commune est desservie par une gare SNCF proposant des liaisons vers Paris (Gare de l'Est) via la ligne P, facilitant les trajets pendulaires. Les axes routiers départementaux D1 et D97 relient La Ferté-Milon aux communes voisines de Villers-Cotterêts et Château-Thierry. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements locaux. Des pistes cyclables et chemins de randonnée permettent les trajets doux. L'accessibilité régionale est assurée par ces liaisons routières et ferroviaires, sans pour autant offrir une connexion dense aux transports en commun intra-communaux.
La Ferté-Milon dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège, couvrant les niveaux jusqu'à la 3e. Cette proximité permet aux familles d'assurer la scolarité des jeunes enfants et adolescents au sein du village. Les lycées les plus proches se trouvent dans les villes adjacentes (Villers-Cotterêts, Château-Thierry), accessibles par transports scolaires organisés ou la gare SNCF. Cette configuration facilite la vie quotidienne des familles tout en requérant un déplacement pour les études post-collège.
Le patrimoine historique majeur est constitué des ruines du château de Louis d'Orléans, point focal du patrimoine local et attraction pour les visiteurs. La commune dispose d'un tissu commercial de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, soutenant l'autonomie locale. Un tissu associatif actif organise régulièrement événements, marchés et fêtes de village. La nature environnante offre des ressources pour la randonnée, la pêche et les loisirs de plein air. Ces équipements et activités constituent l'ossature de la vie locale, sans surcharge touristique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ferté-Milon (1 823 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Oigny-en-Valois, affiche 2 051 €/m² (+12,5 % de plus) ; à l'inverse, Ancienville reste à 1 375 €/m² (-24,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Ferté-Milon présente un marché immobilier accessible (1 823 €/m²) avec services de base et transports collectifs maintenus. Elle convient aux acquéreurs souhaitant une installation rurale à proximité de Paris, acceptant un bâti historique et des travaux de rénovation énergétique possibles. Le PPRI mérite attention lors de l'achat. Elle n'offre pas de perspective de forte appréciation immobilière.
Cette analyse de La Ferté-Milon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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