308 transactions DVF analysées, prix médian 1 137 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chartre-sur-le-Loir est une commune de 1 370 habitants en Sarthe, traversée par le Loir. Elle offre un cadre rural avec des commerces de proximité, un marché hebdomadaire et des établissements scolaires. Le prix médian y est de 1 137 €/m², accessible aux acquéreurs en quête de propriété en zone moins dense.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 220 € | — |
| Maison | 1 191 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 137 € | 843 — 1 601 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Chartre-sur-le-Loir affiche un prix médian de 1 137 €/m² (écart interquartile : 843–1 601 €/m²), sur la base de 308 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une hausse de 9,23 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent anciennes. La consommation énergétique moyenne est de 198 kWh/m² ; 22,7 % des diagnostics relèvent des catégories F ou G, reflétant un secteur où les travaux de rénovation énergétique demeurent courants. Les zones proches du centre-bourg et des abords du Loir concentrent la majorité des transactions. La disponibilité foncière en périphérie permet l'accès à des parcelles plus vastes.
La commune affiche un score de sécurité de 72/100, avec une localisation notée 43/100. Le contexte rural et la taille réduite de la population favorisent un cadre sérein. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) ; elle est classée en zone sismique de niveau 1 sur 5, soit la catégorie de risque la plus faible. L'aléa retrait-gonflement des argiles est noté comme inconnu. Cette configuration géographique limite les expositions à risques naturels majeurs et constitue un élément rassurant pour l'acquisition immobilière.
La Chartre-sur-le-Loir est desservie par les routes départementales D305 et D304, facilitant les connexions vers Le Mans et Tours. L'autoroute A28 est accessible à proximité pour les trajets longue distance. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales relient les habitants aux pôles de transport régionaux. La voiture demeure le moyen de transport prédominant pour les déplacements quotidiens, offrant l'autonomie nécessaire en contexte rural.
La Chartre-sur-le-Loir dispose de 3 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'enseignement primaire et le collège. Cette offre locale permet aux enfants de poursuivre leur scolarité sans longs trajets. Les structures à dimension humaine facilitent un suivi personnalisé. Pour l'enseignement secondaire, les élèves accèdent à des lycées situés dans les agglomérations voisines, via les transports scolaires. La proximité des équipements scolaires locaux demeure un facteur de stabilité pour les familles installées dans la commune.
Le centre-bourg concentre les commerces de base : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et quelques artisans. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Les services publics (mairie, poste) sont présents. Diverses associations proposent des activités culturelles et sportives. Le Loir offre des opportunités de loisirs comme la pêche ou le canoë. La commune est située à proximité du vignoble des Coteaux du Loir. Le patrimoine bâti local, avec son église et ses maisons anciennes, témoigne de l'histoire du secteur.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chartre-sur-le-Loir (1 137 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaumont-sur-Dême, affiche 1 313 €/m² (+15,5 % de plus) ; à l'inverse, Chahaignes reste à 1 000 €/m² (-12,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Chartre-sur-le-Loir propose un accès immobilier à prix modéré en contexte rural. La commune réunit services de proximité, offre scolaire locale, et environnement sécurisé. Elle convient aux acquéreurs prioritaires de stabilité et de cadre moins dense, sans promesse d'appréciation exceptionnelle du patrimoine.
Cette analyse de La Chartre-sur-le-Loir repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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