Prix au m² à Jouy-aux-Arches (57130)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Jouy-aux-Arches. Le marché y est confidentiel, avec peu de ventes enregistrées dans les données DVF récentes. Le parc immobilier mêle maisons de village traditionnelles et pavillons individuels, organisés autour de la D6 et des rues menant vers les rives de la Moselle. Sur le plan énergétique, 173 diagnostics DPE ont été analysés : la consommation moyenne s'établit à 168 kWh/m², soit une étiquette D, et 11 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Tout projet d'achat devra intégrer une vérification du DPE individuel du bien pour anticiper d'éventuels travaux de rénovation.

Les indicateurs de sécurité disponibles positionnent Jouy-aux-Arches avec un score global de 63/100 et un score de localisation de 41/100. Ces indices, issus des statistiques officielles de la délinquance, traduisent un niveau de risque modéré, cohérent avec le profil d'une petite commune périurbaine de Moselle. L'absence de données granulaires sur les cambriolages ne permet pas d'affirmer que la commune est exempte d'incidents. La faible densité de population et la structure villageoise constituent des facteurs généralement associés à une délinquance limitée, mais ne sauraient garantir une sécurité absolue. La gendarmerie la plus proche est implantée dans les communes voisines de l'agglomération messine.

La mobilité depuis Jouy-aux-Arches repose principalement sur la voiture particulière. La commune est traversée par la D657, qui offre un accès direct à l'autoroute A31 et au centre de Metz en quelques minutes. Le réseau de bus Le Met' dessert la commune avec plusieurs arrêts, permettant de rejoindre le pôle d'échange multimodal de Metz et les communes voisines. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Ars-sur-Moselle, accessible en voiture ou à vélo selon la distance. Ces liaisons facilitent les déplacements quotidiens des actifs travaillant dans l'agglomération messine, mais la dépendance à la voiture reste significative pour la majorité des trajets.

Jouy-aux-Arches dispose d'une offre scolaire couvrant les premières années du cursus, avec au moins un établissement maternel et/ou primaire sur la commune. Pour le secondaire, collèges et lycées sont à rechercher dans les communes voisines, notamment à Ars-sur-Moselle ou directement dans l'agglomération de Metz. Les lignes de bus du réseau Le Met' assurent la desserte scolaire et permettent aux élèves de rejoindre ces établissements sans recours systématique à la voiture familiale. Les familles souhaitant vérifier la carte scolaire précise sont invitées à se rapprocher de la Direction des Services Départementaux de l'Éducation Nationale de Moselle.

La vie de proximité à Jouy-aux-Arches s'organise autour du centre-bourg, avec des commerces et services de première nécessité. Une zone commerciale à proximité immédiate complète l'offre locale pour les achats courants. Le monument le plus visible du territoire reste les vestiges de l'aqueduc romain de Gorze à Metz, qui constituent un repère patrimonial et un lieu de promenade. La Moselle, en bordure de commune, offre des possibilités de loisirs en plein air. La vie associative locale rythme l'année et contribue aux échanges entre résidents. Pour des équipements culturels ou sportifs plus étoffés, Metz est accessible en moins de vingt minutes par la route.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jouy-aux-Arches (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Metz, à proximité, atteint 2 200 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Jouy-aux-Arches représente une alternative économique pertinente.

Jouy-aux-Arches est une commune résidentielle périurbaine de Moselle, structurée autour de la propriété individuelle et bien connectée à Metz via la D657 et l'A31. L'absence de données de prix fiables impose de faire appel à un professionnel local pour toute estimation. Le taux de passoires thermiques (11 %) et un score de localisation de 41/100 sont des points à examiner attentivement avant tout projet d'acquisition. Le patrimoine romain et la proximité de la Moselle constituent les principaux repères identitaires de la commune.

Cette analyse de Jouy-aux-Arches repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.