Prix au m² à Jenlain (59144)

Le prix médian à Jenlain s'établit à 1 727 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 279–2 247 €/m²). Le volume de transactions s'élève à 146 ventes analysées, avec une tendance baissière de 11,28 % sur 12 mois. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles, typique d'une commune rurale. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen des logements affiche une consommation de 209 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C-D. Le taux de passoires thermiques (classes F et G) atteint 17,3 %. Les propriétaires occupants représentent 87,9 % des habitants. Les biens avec terrain constituent la majorité des transactions, reflétant la demande pour l'espace et l'autonomie résidentielle.

Jenlain enregistre un score de sécurité de 61/100 et de 42/100 pour la localisation. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé faible et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5. Ces éléments influencent les caractéristiques de construction et les primes d'assurance. La gendarmerie assure une couverture régulière. La taille réduite de la commune favorise une certaine cohésion entre habitants. Les risques d'inondation nécessitent une vigilance particulière lors d'acquisition immobilière, particulièrement pour les biens situés en zone inondable.

Jenlain bénéficie de la proximité de l'autoroute A2, qui relie Paris à Bruxelles et facilite l'accès aux villes voisines comme Valenciennes et Maubeuge. La commune est desservie par des lignes de bus locales offrant des liaisons vers les pôles d'emploi et les gares SNCF environnantes. Les routes départementales traversant le village assurent une circulation fluide. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des chemins ruraux permettent les trajets à pied ou à vélo vers les communes limitrophes. Les transports scolaires organisés facilitent l'accès aux collèges et lycées des communes avoisinantes.

Jenlain dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement constitue un élément structurant de la vie locale. Pour la scolarité au collège et au lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes environnantes, desservis par des transports scolaires organisés. La commune compte un revenu médian de 20 789 € annuels et un taux de pauvreté de 23 %, éléments à considérer dans le contexte socio-économique local. L'école joue un rôle central dans le lien social du village et les activités périscolaires.

La vie locale s'articule autour de la mairie, des associations locales et des événements organisés par la communauté. Malgré sa taille modeste, la commune propose des activités culturelles et sportives. Les espaces verts et les sentiers ruraux offrent des opportunités de loisirs extérieurs. Le village dispose de commerces de proximité essentiels. La proportion élevée de propriétaires occupants (87,9 %) favorise une stabilité résidentielle et un investissement dans la vie locale. Les habitants participent à la vie associative et au développement de la communauté, créant des liens de solidarité entre voisins.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jenlain (1 920 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Eth, à courte distance, affiche 1 170 €/m² (-39,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Jenlain est une commune rurale de petite taille offrant un cadre résidentiel stable. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 727 €/m² avec une tendance baissière récente. Les acquéreurs doivent tenir compte des risques d'inondation (PPRI) et de la consommation énergétique moyenne des logements (209 kWh/m²). L'accès routier via l'A2 facilite les liaisons régionales. La commune convient aux acheteurs recherchant la proximité rurale et acceptant une taille démographique réduite.

Cette analyse de Jenlain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.