Marché immobilier à Damparis (39500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Damparis s'établit à 1 571 €/m², avec une fourchette (P25-P75) comprise entre 1 271 et 1 936 €/m². En 2024, 306 transactions ont été enregistrées selon la base DVF. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 180 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C-D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 10 % du parc. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, situées au centre-bourg ou en zones pavillonnaires périphériques. L'offre inclut des constructions traditionnelles jurassiennes et des biens plus récents. Le secteur résidentiel se concentre autour du centre-bourg, où se trouvent commerces et services.

Damparis affiche un score de sécurité de 63/100, avec un score de localisation de 38/100. La commune ne présente pas de risque inondation (PPRI absent). Les risques géologiques restent limités : aléa argile de niveau moyen et sismicité classée au niveau 2 sur 5. Le revenu médian atteint 20 704 € et le taux de pauvreté s'élève à 20,5 %. Ces indicateurs reflètent une commune aux caractéristiques socio-économiques modérées, sans facteur de risque naturel majeur pour l'immobilier.

Damparis bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs desservant la région. La commune est connectée par des lignes de bus locales facilitant les liaisons vers les villes environnantes. La gare SNCF de Dole, implantée à proximité, offre des connexions ferroviaires vers Besançon, Dijon et Lyon. Pour la majorité des habitants, la voiture demeure le mode de transport privilégié en raison de la configuration de la commune et de l'éloignement des pôles urbains importants.

Damparis dispose de 3 établissements scolaires couvrant les cycles maternelle et primaire, assurant une continuité éducative de proximité pour les enfants du territoire. Pour les enseignements secondaires (collège et lycée), les élèves poursuivent leur scolarité dans les établissements de Dole, facilement accessibles. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre scolaire complète tout en conservant un cadre résidentiel à l'échelle communale.

La commune propose des infrastructures sportives et culturelles incluant terrains de sport et bibliothèque. Des associations locales animent la vie collective et facilitent les échanges entre habitants. Les sentiers de randonnée et espaces verts environnants offrent des possibilités de loisirs de plein air. Le centre-bourg regroupe les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, médecin), contribuant à la fonctionnalité quotidienne de la vie locale. L'offre reste toutefois caractéristique d'une petite commune, sans équipement majeur de loisir ou de culture.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Damparis (1 571 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Abergement-la-Ronce, à proximité, atteint 2 235 €/m² (+42,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Damparis représente une alternative économique pertinente.

Damparis est une commune rurale de taille modérée offrant un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 571 €/m². L'habitat y est principalement pavillonnaire, la performance énergétique correcte (180 kWh/m² en moyenne) et l'accessibilité acceptable pour une zone périurbaine. Elle convient aux ménages privilégiant la proximité de services locaux et acceptant une dépendance automobile. Les risques naturels et géologiques sont mineurs.

Cette analyse de Damparis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.