Marché immobilier à Crécy-en-Ponthieu (80150) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 333 €/m² (écart interquartile : 951–1 860 €/m²). L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, typiques du bâti rural picard. La consommation énergétique moyenne atteint 202 kWh/m², positionnant la majorité des biens en classe C ou D. Cependant, 27,3 % des diagnostics de performance énergétique identifient des passoires énergétiques (classes F et G), signalant un besoin de travaux de rénovation pour une part non négligeable du parc. Les variations de prix observent les différences entre le centre bourg et les abords du village, où parcelles plus étendues et configuration moins dense offrent un environnement différent. Quelques longères et maisons anciennes en pierre caractérisent le patrimoine bâti local.

Le score de sécurité s'élève à 73/100, reflétant un cadre général acceptable pour une commune rurale. En tant que petite commune, la délinquance y demeure limitée. Concernant les risques naturels, aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne couvre la commune, tandis que le potentiel d'aléa argileux demeure indéterminé. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. Ces éléments constituent des facteurs techniques à prendre en compte lors d'un projet immobilier, notamment pour les financements ou assurances. Un diagnostic géotechnique peut être recommandé avant d'importants travaux.

Crécy-en-Ponthieu est traversée par la D928, assurant les liaisons vers Abbeville et Saint-Riquier. L'autoroute A16 est proche, facilitant les accès vers Amiens, Boulogne-sur-Mer et Paris. Aucune gare ferroviaire ne dessert directement la commune ; la gare d'Abbeville, située à environ 15 kilomètres, permet un raccordement au réseau SNCF. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons avec les communes voisines et les services publics. La voiture reste le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens, ce qui impose de tenir compte de la dépendance automobile dans un projet de vie locale.

Crécy-en-Ponthieu dispose de deux établissements scolaires accueillant enfants de maternelle et élémentaire au sein de la commune, permettant une scolarité de proximité pour les jeunes habitants. Pour les enseignements de collège et lycée, les élèves se déplacent vers Abbeville et les communes voisines. Cette structure impose une réalité géographique : la continuation de la scolarité secondaire requiert mobilité ou internats. Les familles instalées doivent anticiper cette transition et valider l'offre éducative secondaire des communes d'accueil avant un projet d'installation.

Crécy-en-Ponthieu dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et d'un marché hebdomadaire. Le village est lié à son passé médiéval : la bataille de Crécy (1346) et l'église Saint-Étienne constituent les repères patrimoniaux locaux. La forêt de Crécy offre des possibilités de randonnée pédestre et équestre ; la rivière Maye permet la pêche. La Baie de Somme, Grand Site de France, est accessible pour des excursions de loisirs et d'observation naturaliste. Des associations locales animent la vie communautaire. Cette dynamique locale reste liée à la taille et l'énergie de bénévoles, variable selon les périodes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Crécy-en-Ponthieu (1 333 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Titre, affiche 1 719 €/m² (+29,0 % de plus) ; à l'inverse, Lamotte-Buleux reste à 795 €/m² (-40,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Crécy-en-Ponthieu convient aux acquéreurs prioritaires aux prix modérés et à l'accès routier direct, acceptant la dépendance automobile et la distance aux services secondaires. Le parc immobilier reste majoritairement abordable, mais un quart des logements présente des enjeux énergétiques importants nécessitant une expertise avant acquisition.

Cette analyse de Crécy-en-Ponthieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.