242 transactions DVF analysées, prix médian 1 707 €/m², indice de tension ITIC 17/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chilleurs-aux-Bois est une commune du Loiret comptant 2 084 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 707 €/m². Le parc de logements présente une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m², avec 16,1 % de passoires énergétiques. La commune offre deux établissements scolaires et bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Orléans.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 358 € | — |
| Maison | 1 794 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 707 € | 1 335 — 2 061 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chilleurs-aux-Bois enregistre un prix médian de 1 707 €/m² selon les données DVF (fourchette 1 335–2 061 €/m²). Sur 12 mois, 242 ventes ont été analysées, avec une tendance stable (−0,6 %). Le parc est composé principalement de maisons individuelles et quelques appartements. La consommation énergétique moyenne s'établit à 162 kWh/m², caractéristique d'une classe C ou D. Environ 16,1 % des logements sont classés F ou G. Les acheteurs doivent examiner l'état thermique et structurel des biens avant acquisition, en particulier concernant la stabilité des fondations (zone d'argile forte).
La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 49/100. La densité faible de population contribue à un environnement tranquille. Le relief et l'exposition aux risques naturels sont limités : aucun PPRI (plan de prévention du risque d'inondation), sismicité au niveau 1 sur 5. En revanche, le territoire est classé en zone d'argile forte, ce qui impose une vigilance lors de la construction ou de la rénovation. Aucun risque majeur n'est identifié.
Chilleurs-aux-Bois dispose d'une bonne accessibilité routière facilitant les déplacements vers Orléans et les communes voisines. Les transports en commun sont limités dans la commune, rendant la voiture particulière indispensable pour les déplacements réguliers. Les liaisons routières vers les axes majeurs sont aisées, convenant aux navetteurs motorisés. La proximité d'Orléans et des infrastructures régionales constitue un atout pour l'accessibilité.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette proximité relative des services éducatifs offre une continuité pédagogique complète pour les familles. Les enfants demeurent ainsi sur un secteur géographique limité pour une éducation de proximité, avec des déplacements gérés par des services adaptés aux besoins des familles.
Avec 2 084 habitants, Chilleurs-aux-Bois dispose de commerces et services essentiels de proximité. Des associations animent la vie communautaire et organisent des événements locaux. Le tissu social reste actif, favorisant les échanges entre résidents. Le revenu médian s'établit à 21 999 €, avec un taux de pauvreté de 19,5 %. La part de propriétaires est importante (72,2 %), reflétant une stabilité résidentielle. Ces indicateurs caractérisent une commune de taille modeste offrant les équipements de base.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chilleurs-aux-Bois (1 707 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Santeau, affiche 2 300 €/m² (+34,7 % de plus) ; à l'inverse, Montigny reste à 967 €/m² (-43,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chilleurs-aux-Bois offre un cadre de vie à l'échelle humaine avec un accès scolaire de proximité et une accessibilité routière vers Orléans. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 707 €/m². Les acquéreurs doivent tenir compte de la consommation énergétique moyenne (162 kWh/m²) et de la présence d'argile forte sur le territoire.
Cette analyse de Chilleurs-aux-Bois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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